Ufficio - Studio in Vendita

Belle maison de maître située en plein centre de Limpertsberg. Le bien à une affectation mixte, bureau & résidentiel sur 4 étages. La maison fait actuellement ± 210 m² avec cave et jardin. Une extension est possible amenant le bien à 480 m². Les espaces ont été rénové entièrement en 2010. Au -1 : cave avec Rack IT, chaudière Buderus. Rez et +1 : bureaux avec double bureau traversant, 1 pièce séparée , hall, terrasse avec accès jardin. +2 : appartement. +3 : 2 chambres indépendantes avec salle de douche privative pour chacune. Prix : 2.100.000 €.
Au centre de la capitale, le Limpertsberg est un quartier résidentiel au style architectural traditionnel ; proche des espaces verts (Parc Municipal & Parc Kinnekswiss) et equidistant du centre-ville & du centre d’affaire du Kirchberg. La place du Glacis en fait un quartier très bien desservi par les transports en commun. L’Aérobus ainsi que de nombreuses autres lignes partent de l’arrêt Pescatore, limitrophe au parking du Glacis. Idéalement desservit par le nouveau Tram. Plusieurs stations Veloh!. Quartier caractérisé par une forte richesse culturelle (Grand Théâtre de Luxembourg, le Centre Culturel, le cinéma Utopia, à 5 mins du Philharmonie à Kirchberg).
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Parquet
- Escalier en chêne d'origine
- Détection incendie
- Système d'alarme
- Câblage goulottes
- Jardin exposé sud
- Façade côté rue classée
- Pas de parkings (possibilité d'en louer à côté)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-67300