Terratetto unifamiliare 120 m², da ristrutturare, Villers-la-Montagne

3 GIMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, 3 CHAMBRES, 120 M² HABITABLES AVEC DEPENDANCES, GARAGE, SUR UNE PARCELLE DE 14 ARES :

Au rez-de-chaussée, belle entrée spacieuse avec escalier vers l'étage, séjour de 35 m², cuisine de 10,5 m², toilettes, garage et accès à une dépendance plus récente (agglos, toiture en continuité de la maison) de 23 m².

A l'étage, trois chambres (17,6 m², 19 m² et 9 m²) sur plancher, salle de bain avec toilettes (sur dalle béton) de 10,5 m².

Grenier en partie aménageable (travaux de charpente nécessaires dans ce cas).

La garage permet d'accéder directement au premier étage via un escalier béton, de quoi donner la possibilité de réaliser au moins de logements dans la maison : entrée principale pour le rez-de-chaussée et accès via garage pour le premier étage. De même, la dépendance récente à l'arrière pourrait être transformée en logement.

Petite cave sur terre battue.

La maison demandera de gros travaux de rénovation. L'assainissement devra être remis en conformité : le système est bien relié au tout à l’égout, mais via une fosse qu'il conviendra de supprimer.

Idéale pour ceux qui cherchent une belle bas avec un potentiel de créativité et de transformation élevé.

Parcelle de plus de 14 ares : grand terrain à l'arrière de la maison avec accès direct vers depuis la dépendance.

Villers-la-Montagne est un village très prisé sur le secteur frontalier : calme, disposant de toutes les commodités, dynamique et à deux pas de l'accès à la RN 52 Luxembourg / Metz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Reference agence: LU:6981245K115x506def1c-324d-11ef-ae0b-42010a840a1