Duplex in vendita, Dudelange

Contactez M.GOULIER Franck au +352661800844 ou par mail franck.goulier@remax.lu

L'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement en duplex de 89 m² utiles situé dans le quartier Schmelz.

L'appartement, situé au 3eme étage avec ascenseur, se trouve au cœur d'une petite résidence de 9 appartements construite en 1994.

Dès le seuil de porte franchit, vous découvrirez un hall d'entrée de 2,50 m² desservant une cuisine séparée et équipée de 12,75 m², une salle de douche avec wc de 2,00 m² et un living de 37,00 m² donnant accès aux deux balcons de 5,00 m² chacun.

L'escalier vous amènera vers l'espace de nuit composé d'un coin bureau mansardé de 13,00 m² lumineux avec rangement sous-pente, d'une chambre de 11,00 m² équipée d'armoires intégrées et d'une mezzanine et d'une salle de bain de 4,00 m² avec baignoire.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée pour une voiture de 15,00 m².

La résidence ne nécessite pas de travaux. La gestion est faite par un syndic de copropriété. Fond de réserve et fond de travaux mis en place.

Certificat de Performance Énergétique validé jusqu'en 2032, catégories F/F.
Charges mensuelles 260 €

L'appartement ne nécessite pas de travaux hormis de mise au goût et est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Situé à l'écart des nuisances, la résidence est située à proximité immédiate de la ligne de bus (ligne 8 ).
Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités : Gare Dudelange centre, accès autoroute A13, centre-ville et zone commerciale, frontière vers Volmerange-les-mines, etc

Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Pour vous aidez dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier partenaire afin d'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions (gratuit et sans engagement).
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097589