Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Résidence NOWITNA 

Indirizzo: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Lussemburgo

EFFEKT offre in esclusiva un magnifico progetto di 4 appartamenti dal design contemporaneo.
L'edificio comprende quattro appartamenti: 

due appartamenti con una camera da letto, un appartamento con due camere da letto appartamento e un appartamento con tre camere da letto. 

Architettura attenta. Capitolato con materiali di prima scelta e di lusso 
Modificabile anche secondo i vostri desideri.
-L'appartamento più grande (RDJ) dispone di cantina nel prezzo annunciato.
-Per ulteriori € 60.000 IVA inclusa, avete la possibilità di acquistare un posto auto (precedenza per appartamenti di maggiori dimensioni)

Il prezzo si intende comprensivo dell'aliquota IVA super ridotta del 3% (in caso di abitazione principale) previa accettazione della pratica da parte dell'Amministrazione Registrazioni e Domini. 
Il prezzo esclude le spese di registrazione, notarili e di trascrizione.

IMMAGINI NON CONTRATTUALI

Documentazione su richiesta via e-mail: info@effekt.lu o Tel: 2 899 1507
Dettagli di vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate

Riferimento agenzia: APM:38855-84779533--8c1d8721fb1b4d7a493bfb42aafd1af2!

Luxembourg

videoCitofono

terrazza

Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Progetto

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement  1 Chambre -  RDC 

cet appartement  de 1  chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 53,69 m2  , de une balocon  de 4,33 m2  et d`un jardin privatif de 29 m2.

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 28,64 m2 avec accès au balcon et Jardin privativ de 29 m2 
- une salle de douche 
-WC sépare 
- une chambre de 16 m2
 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Neubauprojekt -  NOWITNA 

Adresse: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxemburg.

EFFEKT bietet exklusiv ein wunderschönes Projekt mit vier Wohnungen in zeitgenössischem Design an.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen: 

Zweimal ein Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit drei Schlafzimmern. 

Wohnung mit 1 Schlafzimmer - Erdgeschoss 

Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine Gesamtfläche von 53,69 m2, einen Balkon von 4,33 m2 und einen Privatgarten von 29 m2.

Ideale Aufteilung für diese Wohnung: 

- Wohnzimmer/Küche von 28,64 m2 mit Zugang zum Balkon und Jardin privativ von 29 m2. 
- ein Duschbad 
- Separates WC 
- ein Schlafzimmer von 16 m2

Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen und hochwertigen Materialien. 
Auch veränderbar nach Ihren Wünschen.
-Die größte Wohnung ( RDJ ) hat einen Keller im Preis inseriert.
- Für einen Aufpreis von 60.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben (die größten Wohnungen haben Vorrang).

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

NICHT VERTRAGLICHE BILDER
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:38855-84779533


Giardino privato

Appartamento

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 
 deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement / Penthouse - 1 Chambre 

cet appartement / Penthouse  de 1  chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 53,69 m2  , de une Terrasse  de 10,57 m2  plus une Terrasse de 9,22 m2 

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 22,30 m2 avec accès au 2 Terrasse  
- une salle de douche 
-WC sépare 
- une chambre de 13,65 avec accès au Terrasse 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Neubauprojekt -  NOWITNA 

Adresse: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxemburg.
EFFEKT bietet exklusiv ein wunderschönes Projekt mit vier Wohnungen in zeitgenössischem Design an.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen: 
Zweimal mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit drei Schlafzimmern. 

Wohnung / Penthouse - 1 Schlafzimmer 

Dieses Apartment / Penthouse mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 53,69 m2 , eine Terrasse von 10,57 m2 plus eine Terrasse von 9,22 m2. 

Idealer Grundriss für diese Wohnung: 

- Wohnzimmer/Küche von 22,30 m2 mit Zugang zur 2 Terrasse.  
- ein Duschraum 
-Separates WC 
- ein Schlafzimmer von 13,65 mit Zugang zur Terrasse. 

 Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen und hochwertigen Materialien. 
Auch veränderbar nach Ihren Wünschen.
-Die größte Wohnung ( RDJ ) hat einen Keller im Preis inseriert.
- Für einen Aufpreis von 60.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben (die größten Wohnungen haben Vorrang).

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

NICHT VERTRAGLICHE BILDER

Unterlagen auf Anfrage per E-Mail: info@effekt.lu oder Tel: 2 899 1507
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- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:38855-84779533


Attico - Mansarda

Attico

Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 
deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement  avec 2 Chambre -  1. Etage  ( 03.03 ) 

cet appartement  de 2 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 67,63 m2  , de une balcon  de 4,33 m2  

Configuration idéale pour cet appartement   : 

- séjour/cuisine de 27,45 m2 avec accès au balcon 
- une salle de douche 
-WC sépare 
- 2 Chambre avec Salle de douche  privative 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Neubaiprojekt -  NOWITNA 

Adresse: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxemburg.

EFFEKT bietet exklusiv ein wunderschönes Projekt mit vier Wohnungen in zeitgenössischem Design an.
Das Gebäude besteht nur aus vier Wohnungen: 
Zweimal mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit drei Schlafzimmern. 

Wohnung mit 2 Schlafzimmern - 1. Stock ( 03.03 ) 
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 67,63 m2 , von einem Balkon von 4,33 m2.  

Idealer Grundriss für diese Wohnung: 

- Wohnzimmer/Küche von 27,45 m2 mit Zugang zum Balkon. 
- ein Duschbad 
-Separates WC 
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschraum 

 Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen und hochwertigen Materialien. 
Auch veränderbar nach Ihren Wünschen.
-Die größte Wohnung ( RDJ ) hat einen Keller im Preis inseriert.
- Für einen Aufpreis von 60.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben (die größten Wohnungen haben Vorrang).
Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

NICHT VERTRAGLICHE BILDER

Unterlagen auf Anfrage per E-Mail: info@effekt.lu oder Tel: 2 899 1507
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:38855-84779533


Résidence NOWITNA 

Adresse : 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxembourg

EFFEKT propose en exclusivité un projet magnifique de 4 logements au design contemporain.
L'immeuble comprend quatre appartements : 

deux fois d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et un  appartement de trois chambres à coucher. 

Appartement / Duplex 00.01 / 01.01  

Situé au Rdc  et Rez de Jardin : 
cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 107,75 m2 , de une terrasses de 42,30 m2  et d`un jardin privatif de 84,45 m2.

Configuration idéale pour cet appartement  
( RDJ ) 
- salon/salle à manger/cuisine ouverte de 28,68 m2 avec accès terrasse de 42,30 m2
- suite parentale avec accès terrasse 
- WC séparé
- salles de bain 
- une chambre 
- débarras / Baunderie 
( RDC ) –
-  salles de bain dont une dans la suite parentale
- une Chambre 

 Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Également modifiable selon vos envies.
-Les  plus grand appartement ( RDJ ) a une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 60.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking  (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu ou Tel : 2 899 1507
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84779533


Neubauprojekt - NOWITNA 

Adresse: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Luxemburg.

EFFEKT bietet exklusiv ein wunderschönes Projekt mit vier Wohnungen in zeitgenössischem Design an.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen: 

Zweimal ein Schlafzimmerwohnungen , eine Eohnung  mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit drei Schlafzimmern und privaten garten 

Wohnung / Duplex 00.01 / 01.01  

Im Erdgeschoss und Gartengeschoss gelegen : 
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern verfügt über eine Gesamtfläche von 107,75 m2, eine Terrasse von 42,30 m2 und einen Privatgarten von84,45 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung.  
( RDJ ) 
- Offenes Wohn-/Esszimmer/Küche von 28,68 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 42,30 m2.
- Mastersuite mit Zugang zur Terrasse 
- separates WC
- Badezimmer 
- ein Schlafzimmer 
- Abstellraum / Baunderie 
( ERDGESCHOSS ) - -
- Badezimmer, eines davon in der Mastersuite
- ein Schlafzimmer 

 Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen und hochwertigen Materialien. 
Auch veränderbar nach Ihren Wünschen.
-Die größte Wohnung ( RDJ ) hat einen Keller im Preis inseriert.
- Für einen Aufpreis von 60.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben (die größten Wohnungen haben Vorrang).

Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen.

NICHT VERTRAGLICHE BILDER

Unterlagen auf Anfrage per E-Mail: info@effekt.lu oder Tel: 2 899 1507
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato

Reference agence: APM:38855-84779533


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Indirizzo: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Lussemburgo

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Indirizzo: 199 Val de Bons- Malades L-2121 Lussemburgo

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