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Trilocale 39, rue des pommiers, Cents, Lussemburgo

Lussemburgo39, rue des pommiers
€ 1.353.000
3 locali
138 m²
3 bagni
Piano T
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/11/2024
Descrizione

riferimento: 8108O

VIP Promotions s.a. vous propose cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ».

Appartement-duplex au rez-de-chaussée et premier étage d'une surface utile de 138,32m² avec terrasse et jardin orientés sud-ouest, se composant comme suit ;

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 40m² et un jardin de 4,20 ares
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Débarras
- WC séparé

Premier étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher avec 2 salles de douches attenantes

Divers :

- Cave de 2,24m²
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur

Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Les autres biens disponibles sont les suivants ;

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 26,27m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118

- Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273119

- Appartement-duplex de 146,63m² avec 3 chambres à coucher et terrasse de 21,50m² :

https://www.vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273137

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, l’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange.

Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.60

Reference agence: LU:19454K201x9516ef9c-39f4-11ef-ae0b-42010a840a17
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
Superficie
138 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Bagni
3
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.353.000
Prezzo al m²
9.804 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

47 kWh/m² annoB

Isolamento termico

20.6 kWh/m² annoB

Emissioni di CO₂

8.9 kg CO₂/m² anno

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