Attico 38 rue de l'Avenir, Limpertsberg, Lussemburgo

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l’achat ce remarquable appartement-penthouse d’une surface habitable d’environ 185m2. Au cœur d’une résidence de taille moyenne située au sommet d'une vallée pittoresque, il vous offre une vue panoramique imprenable sur les paysages naturels de la vallée de Mühlenbach-Rollingergrund. Ce bien attrayant se distingue par sa possibilité d'être divisé en deux appartements traversants et indépendants, idéal pour une famille nombreuse, un investissement locatif, ou pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité.

Le tour virtuel sous ce lien "https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/2024/walking3d/index.html" représente une proposition d'ameublement tandis que le lien youtube reflète l'état actuel.

Accédant le penthouse par l’ascenseur vous ramenant à l’étage privative, son intérieur saura vous séduire avec les agencements suivants :

- 1 couloir d’entrée
- 2 livings spacieux et lumineux dont un avec feu ouvert et un avec BBQ
- 1 cuisine avec garde-manger
- 5 chambres à coucher
- 1 bureau
- 2 salles de bains avec chacune 1 dressing
- 2 wc séparés
- 2 terrasses spacieuses de 75m2 à l’avant et à l’arrière du penthouse offrant des espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente
- 1 garage box fermé avec la possibilité de se garer à l’avant de la résidence
- 1 cave double privative
- 1 buanderie commune

Les atouts majeurs sont :

- la proximité des sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air
- l’accès facile aux commodités locales, y compris des boutiques, restaurants, et centres de commerces
- l’accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
- la flexibilité ayant la possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre, générant ainsi un revenu supplémentaire

Pour tout complément d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous envoyer un message à robert.becker@geranimmo.lu !
Sale Details
- Charges mensuelles: 972.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:25247K206x5b2032d0-44d6-11ef-ae0b-42010a840a17