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Quadrilocale secondo piano, Belair, Lussemburgo

Lussemburgo
€ 2.672.000
4 locali
282 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 01/11/2024
Descrizione

riferimento: 88HZX

Magnifique appartement de 4 chambres à vendre dans le quartier de Belair.

Situé au 2ème étage d’une résidence datant de 1997, cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. D’une surface habitable intérieure de 265,90 m2 (surface pondérée 282,90 m2), l’appartement dispose d’un accès sécurisé avec une porte de sécurité. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, ce bien offre le luxe d’habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en restant sur la commune de Luxembourg-Ville. Les transports en commun sont très faciles d’accès.

Il se compose comme suit:

- Hall d’entrée
- WC séparé
- Cuisine indépendante et équipée avec accès à une loggia
- Un débarras (arrière-cuisine)
- Très grand séjour et salle-à-manger avec double accès à deux loggias
- Hall de nuit
- 3 grandes chambres
- Salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)
- Chambre parentale avec une loggia, espace dressing, WC séparé et salle de bain avec accès à une deuxième loggia

Deux emplacements de parking intérieurs, deux emplacements de parking extérieurs et plusieurs caves privatives au sous-sol complètent l’offre.

L’appartement est en très bon état de soin. Les sols sont en marbre et en carrelage, le living et les chambres sont équipés de parquet authentique. L’appartement dispose d’une vue imprenable sur le quartier de Luxembourg-Belair.

Finitions: châssis de fenêtres en double vitrage ; ascenseur ; vidéophone ; porte de sécurité ; stores électriques ; chauffage au gaz de ville ; façade refaite en 2024.

Le bien à vendre est constitué, dans le cadastre vertical, de 4 lots séparés qui ont été réunis pour en faire une seule unité de logement avec une surface totale rare à trouver et plus importante que la moyenne des surfaces proposées pour des maisons individuelles, avec l’avantage de profiter de tous ces volumes sur un seul et même niveau. La reconversion en 4 logements distincts est dès lors possible, constituant ainsi une éventuelle opportunité pour tout investisseur.

Situé de manière privilégiée dans le quartier de Belair, à proximité du club de tennis des Arquebusiers, de la Piscine Belair, des écoles primaires, des crèches et du Val Ste Croix.

Passeport énergétique : E-E

Disponibilité immédiate.

Prix : 2.672.000€

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85115256
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
2
Ascensore
Superficie
282 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Bagni
2
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.672.000
Prezzo al m²
9.475 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Isolamento termico

Non indicato

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