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** Faites vos affaires dans un château ! **
**À Louer : Local Commercial Prestige - Emplacement Idéal**

Remax spécialiste de l'immobilier au Luxembourg à Belair a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial d'exception, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Ce bien de prestige sur un terrain 6,5 ares s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie généreuse et des aménagements de qualité.
**Détails du Bien :**

- **Niveaux :** 3 niveaux spacieux, avec 4 bureaux chacun, parfaits pour diverses activités commerciales. - **Cuisine :** Chaque niveau est équipé d'une cuisine fonctionnelle, offrant un espace pratique pour la préparation de repas ou la réception de clients. - **Toilettes :** Sanitaires modernes à chaque niveau pour le confort de votre personnel et de votre clientèle. - **Salle de Douche :** Au dernier niveau, une salle de douche est aménagée, idéale pour un usage polyvalent. - **Sous-Sol :** Un sous-sol complet offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. A cela s'ajoute une belle terrasse et 8 parkings extérieures. **Caractéristiques :** - Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commodités locales - Lumineux avec de grandes fenêtres, créant une ambiance agréable et accueillante - Potentiel d’aménagement selon les besoins de votre entreprise Ce local est parfait pour des activités telles que des bureaux, un espace de coworking, un showroom, ou toute autre entreprise souhaitant se démarquer par un cadre de travail d’exception. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. **Ne manquez pas l'opportunité de louer ce local commercial prestigieux, qui saura répondre à toutes vos attentes !**

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** Do your business in a castle! **

**For Rent: Prestigious Commercial Premises - Ideal Location** Remax, real estate specialist in Luxembourg in Belair, is pleased to offer you for rent this exceptional commercial premises, ideally located in the heart of a dynamic and sought-after district. This prestigious property on a 6.5 ares plot of land extends over three levels, offering a generous surface area and quality
fittings.

**Property Details:**

- **Levels:** 3 spacious levels, with 4 offices each, perfect for various commercial activities. - **Kitchen:** Each level is equipped with a functional kitchen, offering a practical space for preparing meals or receiving clients. - **Toilets:** Modern sanitary facilities on each level for the comfort of your staff and customers. - **Shower Room:** On the top level, a shower room is fitted out, ideal for multi-purpose use. - **Basement:** A full basement offers additional storage or development possibilities according to your needs. In addition, there is a beautiful terrace and 8 outdoor parking spaces. **Features:** - Strategic location, close to public transport and local amenities - Bright with large windows, creating a pleasant and welcoming atmosphere - Development potential according to the needs of your business This premises is perfect for activities such as offices, a coworking space, a showroom, or any other company wishing to stand out with an exceptional working environment. Don't wait any longer to discover this rare property on the market! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. **Don't miss the opportunity to rent this prestigious commercial premises, which will meet all your expectations!**

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:16815K802x30c44016-4e64-11ef-ae0b-42010a840a17