Trilocale 2, Rue Gabriel Lippmann, Bonnevoie-Verlorenkost, Lussemburgo

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement situé à Bonnevoie, bénéficiant d'une excellente localisation proche du centre-ville de Luxembourg. Actuellement loué, il génère un revenu attractif avec un loyer de 3 200 euros par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien est également parfaitement adapté pour une première acquisition.

L'appartement, d'une superficie de 85 m², se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue et se compose de trois chambres à coucher. À l'entrée, un spacieux hall de 13 m² vous accueille. La cuisine, récemment rénovée, est séparée et donne accès à un balcon de 2,5 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, et dispose également d'emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les chambres sont spacieuses, avec une première chambre de 14,4 m², une seconde de 14,5 m², et une troisième, qui peut également servir de salon, de 27 m². Un WC séparé avec lavabo complète cet espace. L'appartement comprend également une cave privative de 3 m².

Pour le stationnement, un garage fermé est disponible, avec des dimensions de 3 m x 5,77 m et un accès extérieur.

L'appartement nécessite une rénovation complète, mais la cuisine est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au gaz fonctionne correctement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour 4 personnes et la façade est isolante. La propriété est située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'excellentes connexions aux transports publics.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:12205617K201x93e9c808-5010-11ef-ae0b-42010a840a