Locale commerciale in Affitto

SOLAIA IMMO vous propose à la location, à Sterpenich (commune d'Arlon) ce rez-de-chaussée commercial.

Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets. Possibilité de louer tout le bâtiment d'une surface totale de 710 m² : 6000 euros par mois négociable !

Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca se détaillant comme suit :

Le bâtiment, présente une surface bâtie au sol de +/- 400m2, et une surface pondérée de +/- 710m2, et comprend :

Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la salle de jeux (commerce) et à la cage d'escalier vers l'étage (deuxième commerce)

Salle de jeux, réception et bar (+/- 325m2), sanitaires H/D/Handicapés, bureau, local technique.

L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage.

L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires.
Cabine Haute Tensions !

Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoise.

PEB en cours.

Plus de renseignements :
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:16208-85136568