Terratetto unifamiliare 217 m², ottimo stato, Ville Haute, Lussemburgo

Questa casa, situata nel popolare quartiere di Hollerich, nel comune di Lussemburgo, rappresenta una rara opportunità che unisce spazio, luminosità e posizione centrale. Ristrutturata negli anni 2000, l'immobile offre una superficie abitabile di ± 217 mq e una superficie totale di ± 309 mq, disposti su più livelli, con un funzionale seminterrato e un intimo giardino/cortile di ± 25 mq.

It Entrando nell'abitazione, si viene accolti da un ampio ingresso, ornato da un'elegante scala e da un pianerottolo centrale, dal quale si accede a due locali polivalenti di ± 18 mq. e ± 20 mq. Questi possono essere utilizzati come uffici, camere da letto aggiuntive o spazi di servizio secondo necessità. Da questo livello è accessibile anche un WC separato. L'androne consente l'accesso anche ai seminterrati.

Il primo piano, vero cuore della casa, si apre su un raffinato soggiorno. Il soggiorno è in continuità con la sala da pranzo, offrendo uno spazio abitativo accogliente e luminoso. Dalla sala da pranzo, un piccolo balcone di ± 2 m² permette di godere di una bellissima vista sull'Ambasciata austriaca, creando una piacevole cornice per i momenti di relax. La cucina separata, dotata di un pratico retrocucina, si apre anche su un balcone di ±3 mq, ideale per una birreria all'aperto.

Al secondo piano, a cui si accede tramite un corridoio, si trovano due camere da letto ben proporzionate e un ampio bagno. La prima camera da letto, di ± 13 mq, è comoda e luminosa, mentre la seconda camera, più ampia, di ± 18 mq, ha accesso diretto ad una loggia di ± 7 mq. Questa loggia, con la sua vista aperta, è perfetta per un momento di relax. Il bagno, dotato di vasca, lavandino, ripostiglio e WC, è pensato per il comfort.

Al piano superiore, un corridoio conduce ad altre due camere da letto. La quinta camera da letto, di ± 12 m², un tempo terrazza, è stata trasformata in una loggia chiusa, offrendo uno spazio versatile con vista. La sesta camera da letto, particolarmente spaziosa con i suoi ± 24 mq, ha accesso diretto ad un ampio balcone di ± 18 mq. Questo balcone, con la sua vista mozzafiato, è una vera risorsa per questa proprietà.

I seminterrati della casa aggiungono una preziosa funzionalità. Al piano primo interrato, un garage, corredato da una lavanderia, oltre ad una pratica cantina deposito. Il secondo piano interrato ospita una cantina, attualmente trasformata in laboratorio di cucito, oltre ad un locale caldaia, che garantisce il buon funzionamento della casa.

Un giardino/cortile di ± 25 mq completa questa casa, offrendo un piacevole spazio esterno per il tempo libero o relax.

Situata nelle immediate vicinanze della fermata del tram, vicino al ponte Adolphe, questa casa beneficia di una posizione centrale ideale per coloro che desiderano vivere vicino al centro della città di Lussemburgo. La possibilità di stabilire un indirizzo commerciale, come la sede di un'azienda, aggiunge fascino a questo immobile, rendendolo tanto pratico quanto affascinante.

Disponibile subito, questa casa è perfetta per chi cerca un ambiente lussuoso, spazioso, luminoso e un soggiorno centrale, godendo dei vantaggi di una posizione eccezionale nella città di Lussemburgo.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 26 26 40 o via e-mail all'indirizzo immoneuf@pt.lu.

Dettagli della vendita
- Commissioni a carico di: inquilino
- Spese mensili: 0,00 €
- Importo deposito: 10.000,00 €

Riferimento agenzia: E3P:2046-2234756--49d5791971b1e36f6831da75279e2aef!