Ufficio - Studio in Vendita

+++ SOUS OFFRE +++

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg.

Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités.

- Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/- 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€

Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentiel

Caractéristiques principales :

Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire

À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins

Surface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos envies

Espaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirs

Kitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnel

Sanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espace

Cet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnel

Également disponible à l'achat :

- Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/- 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€

- Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/- 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€

- Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/- 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€

Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande.

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:9543898-85143785