Attico rue Pierre Hentges, Bonnevoie-Verlorenkost, Lussemburgo

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Contactez Pierrick Dhellemmes au 00352 621 546 190 pour organiser une visite !

Penthouse exceptionnel et unique à Luxembourg ! Un véritable bijou et coup de cœur !

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, a le plaisir de vous présenter ce splendide penthouse très lumineux de +/- 132,5m² habitables, avec une terrasse de + de 100m² qui fait tout le tour de l’appartement, le seul au 2ème et dernier étage sans voisin de palier et avec une vue très dégagée ! Presque entièrement rénové, il possède 4 chambres, 2 salles de bains avec fenêtres, ainsi qu’un garage box fermé et se situe dans une rue calme dans le quartier recherché de Bonnevoie-Nord !

Le penthouse se compose de la manière suivante :

- Hall d’entrée avec vestiaire et couloir qui distribuent toutes les pièces de façon efficace
- Grand séjour de +/- 36,5m² avec un 1er accès à la terrasse circulaire de +/- 102m² !
- Cuisine semi-ouverte sur le séjour de +/- 10m²
- 1ère chambre de +/- 16m² avec accès à la terrasse
- 3 autres chambres de +/- 13m² dont une avec également accès à la terrasse et une autre transformée en dressing
- Salle de bains avec baignoire, WC, 2 lavabos et possédant une fenêtre
- Salle de douche avec WC, possédant aussi une fenêtre
- Placard buanderie

La terrasse accessible à 3 endroits différents, orientée à 360°C, vous permet de choisir votre orientation préférée, au soleil ou à l’ombre, et vous offre une privacité privilégiée et tellement rare en pleine Ville !

Viennent compléter le penthouse :

- Un garage box fermé avec porte électrique dans la résidence juste à côté
- Une cave de +/- 6m²
- Un jardin commun

De nombreuses rénovations ont été effectuées :

- Nouvelle façade isolante et rebords de terrasse en 2024
- Nouvelle toiture il y a environ 10 ans
- Travaux en 2020 : porte d’entrée et toutes les portes intérieures, tous les sols, tous les volets électriques, les 2 salles de bains, une partie de la cuisine, les peintures

Passeport énergétique F/G, chaudière au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre internet

De nombreuses commodités à proximité : Cactus au bout de la rue avec les Rotondes, école primaire juste en face du penthouse, nombreux restaurants, forêt juste à côté, etc.

Disponible immédiatement.

Venez visiter ce bien exceptionnel !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@remax.lu

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Exceptional and Unique Penthouse in Luxembourg! A True Gem and Instant Favorite!

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg City, is pleased to present this splendid and very bright penthouse with +/- 132.5m² of living space, featuring a terrace of over 100m² that wraps around the entire apartment. It is the only unit on the 2nd and top floor, with no neighbors on the same level and offers an unobstructed view! Almost entirely renovated, it includes 4 bedrooms, 2 bathrooms with windows, closed garage box, and is located in a quiet street in the sought-after Bonnevoie-North neighborhood!

The penthouse is laid out as follows:

- Entrance hall with a cloakroom and hallway that efficiently distributes all rooms
- Large living room of +/- 36.5m² with the first access to the circular terrace of +/- 102m²!
- Semi-open kitchen of +/- 10m² connected to the living room
- First bedroom of +/- 16m² with access to the terrace
- 3 other bedrooms of +/- 13m² each, one also with access to the terrace and another converted into a dressing room
- Bathroom with bathtub, WC, double sinks, and a window
- Shower room with WC, also with a window
- Laundry closet

The terrace, accessible from 3 different locations and offering 360° orientation, allows you to choose your preferred exposure, whether in the sun or shade, and provides rare privacy in the heart of the city!

Additional features of the penthouse include:

- A closed garage box with an electric door in the adjacent residence
- A storage cellar of +/- 6m²
- A shared garden

Numerous renovations have been carried out:

- New insulated facade and terrace edges in 2024
- New roof installed about 10 years ago
- 2020 renovations: front door and all interior doors, all flooring, all electric shutters, both bathrooms, part of the kitchen, and repainting

Energy passport F/G, gas boiler
PVC double-glazed windows
Fiber internet

Many amenities nearby: Cactus supermarket at the end of the street with the Rotondes, primary school right in front of the penthouse, numerous restaurants, forest just next door, etc.

Available immediately.

Please call Pierrick Dhellemmes at 00352 621 546 190 to organize a visit!
Sale Details
- Charges mensuelles: 492.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8079922K206xeabc26a5-60e7-11ef-ae0b-42010a840a1