Terratetto unifamiliare 197 m², Rollingergrund, Lussemburgo

ngel & Völkers è lieta di presentarvi questa casa di carattere in una strada tranquilla vicino al centro città.
La casa è stata completamente ristrutturata (2003 e 2011) con materiali di pregio e numerosi mobili su misura, offre una metratura totale di ±197m². La superficie abitativa di ±143 mq si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

- Piano Terra:
- Ingresso e ampia veranda,
- Cucina attrezzata,
- Soggiorno/sala da pranzo con angolo biblioteca annessa
- WC per gli ospiti
- Terrazza di ± 25 m² esposta a sud si trova su un livello rialzato lato strada.

- 1° piano:
- WC separato
- 1 camera da letto con 1 bel bagno con doccia “en suite” e 1 camera da letto adiacente con terrazza accesso (±18m²) sul retro della casa.
- Mansarda attrezzata: WC separato, 1 doccia separata, 1 grande sala multifunzione.
Seminterrato (±54m²): 1 lavanderia con riscaldamento a gas, 1 WC e garage doppio .

La casa dispone anche di un doppio box chiuso.

La casa è disponibile subito
Affitto: 3200 euro/mese
Garanzia d'affitto: 2 mesi
Durata locazione: min + 17% IVA condivisa 50% inquilino e 50% locatore
Inventario: incluso

La casa che vi offriamo si trova in una piccola e tranquilla strada a senso unico chiamata rue Jean-François Boch a Rollingergrund. La stazione del tram Stäreplaz/Etoile si trova alla fine della strada, a soli 700 metri.

Il supermercato biologico Naturata e una stazione di servizio con negozio sono raggiungibili in 1 minuto a piedi. Il parco Tony Neuman è a pochi passi.

Il Bambesch, situato a soli 2 km, è perfetto per bellissime passeggiate, gite in mountain bike o semplicemente per divertirsi nel parco giochi, molto apprezzato dai bambini, che si trova proprio accanto al Tennis club Spora.

Distanza da:
- Supermercato: 150m
- Tram - Place de l'étoile: 700m
- Lussemburgo, centro città: 1,3 km
- Kirchberg: 2,8 km
- Aeroporto Findel: 10,5 km
- CHL : 1,7 km
- Autostrada A4: 3,2 km

ITA:
Incantevole casa di città arredata con 3 camere da letto

Engel & Völkers è lieta di presentare questa casa caratteristica in una strada tranquilla vicino al centro città.
La casa è stata completamente ristrutturato (2003 e 2011) con materiali di pregio e numerosi arredi su misura, ed offre una superficie totale di ±197 mq. La superficie abitativa di ±143 mq si sviluppa su tre livelli ed è così composta:

- Primo Piano:
- Ingresso e spaziosa veranda,
- Cucina attrezzata,
- Soggiorno/sala da pranzo con annessa zona biblioteca
- WC per gli ospiti
- Terrazza lato strada di ± 25 m² esposta a sud.

- 1° piano:
- WC separato
- 1 camera con 1 bagno privato con doccia e 1 camera adiacente con accesso alla terrazza (± 18 m²) al retro della casa.
- Mansarda: WC separato, 1 doccia separata, 1 grande locale multiuso.
Seminterrato (±54m²): 1 lavanderia con riscaldamento a gas, 1 WC e garage doppio.

La casa dispone inoltre un garage doppio chiuso.

La casa è disponibile immediatamente
Affitto: 3200 euro/mese
Garanzia d'affitto: 2 mesi di affitto
Durata del contratto: min. 1 anno
Commissioni di agenzia: 1 mese di affitto + 17% IVA, condiviso 50% inquilino e 50% proprietario
Inventario: incluso

La nostra casa si trova in una tranquilla strada a senso unico chiamata Rue Jean-François Boch a Rollingergrund. La stazione del tram Stäreplaz/Etoile si trova alla fine della strada, a soli 700 metri.

Il supermercato biologico Naturata e una stazione di servizio con negozio sono a solo 1 minuto a piedi. Il Tony Neuman Park è a pochi passi.

Il Bambesch, a soli 2 km, si presta perfettamente per bellissime passeggiate, gite in mountain bike o semplicemente per godersi l'amato parco giochi per i più piccoli, proprio accanto al tennis club Spora.

Distanza da:
- Supermercato: 150 m
- Tram - Place de l'étoile: 700 m
- Centro di Lussemburgo: 1,3 km
- Kirchberg: 2,8 km
- Aeroporto di Findel: 10,5 km
- CHL: 1,7 km
- A4 autostrada: 3,2km
Dettagli vendita
- Canone da pagare: Non comunicato
- Spese condominiali: € 0,00
- Importo cauzione: € 0,00
- Isolamento termico: G

Riferimento agenzia: APM:28058-85021130--f1cc344a0582300fc3fd40518bcfb1e2!