Appartamenti e Appartamenti-studio di nuova costruzione a Lussemburgo

POSIZIONE
La residenza “NYX” si trova a Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Sarà ubicato su un lotto di terreno di ca. 27,47 are.

Dintorni
Situato a ovest della città di Lussemburgo, Belair beneficia di una posizione privilegiata molto vicino a tutti gli altri quartieri della città di Lussemburgo. Il residence si trova a due passi da Place de l'Etoile e dispone di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.
Place de l'Etoile è un hub servito da autobus comunali, autobus regionali e altri
la linea del tram. Con il completamento del nuovo progetto “Place de l'Etoile”, volto a favorire lo sviluppo della mobilità dolce, ospiterà anche diverse piste ciclabili, stazioni Vél'OH e collegamenti pedonali con altri quartieri della città. Su una superficie di 8.365 m2 saranno integrati negozi, un centro fitness, una sala ristorazione e un cinema multisala.
Lo stadio Josy Barthel si trova a 350 m dal residence. È condannato alla demolizione una volta che il nuovo stadio del Lussemburgo entrerà in funzione nel 2022. Il vecchio stadio sarà sostituito da abitazioni. Il palazzetto dello sport Belair si trova a 450 m di distanza e comprende un grande centro sportivo e una piscina. A pochi minuti di auto si trovano centri commerciali e il centro ospedaliero del Lussemburgo. I centri commerciali “La Belle
Etoile” e “City Concorde” si trovano a 5 km dal residence.

MOBILITÀ
Nelle immediate vicinanze del residence, sulla strada di Arlon,
si trova il “Belair, Nicolas Simmer” frequentato da diverse linee di autobus (16, 22, 11) verso la città di Lussemburgo, l'aeroporto, Bertrange e Steinsel - Linea 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich –
Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf –
Steinsel
- Linea 16: Bertrange. – Strassen – Centro – Kirchberg
– Senningerberg – Aéroport
- Linea 22: Cloche d'Or – P+R Stade de Luxembourg
– Francofonia – Gare-Rocade – Centro – Route
d'Arlon - Strassen
Puoi prendere la linea “ Tram” (tram) in Place
de l'Etoile che collega il “Luxexpo The Box” e la stazione centrale passando per la Place de Paris. Il viaggio
sarà prolungato fino all'aeroporto (Findel) e alla Cloche
d'Or a sud del quartiere Gasperich fino al 2023.
www.luxtram.lu
Una stazione “vel'OH” che si trova in Place de l 'Etoile
a 500m dal residence e disponibile a noleggio
biciclette per brevi spostamenti.

COSTRUZIONE
Sulla facciata principale si trovano gli ingressi pedonali e l'accesso al garage comune. La residenza ha tre seminterrati, un piano terra e cinque piani. Ai piani interrati troviamo spazi privati, cantine, locali comuni e altri locali tecnici. I piani superiori e il piano terra sono riservati ad abitazioni o qualsiasi destinazione consentita dalla normativa amministrativa in materia.

AMBIENTALE
COSCIENZA
Nell'attuale contesto di sviluppo sostenibile e di economia energetica e a causa del forte aumento dei prezzi, abbiamo optato per la costruzione di abitazioni secondo lo standard energetico “NZEB” (Nearly Zero Energy Building) – Regolamento granducale modificato del 30 novembre 2007 relativo alla prestazione energetica degli edifici residenziali.
Costruzione e progettazione architettonica, finiture di qualità nonché isolamento termico e acustico, garantiscono a qualsiasi investitore la stabilità sicura del capitale investito e un rendimento certo e adeguato.

SCUOLE
L'École Précoce et Fondamentale Belair EP si trova
a soli 600 m dal residence in rue Aloyse
Kayser. Nella stessa posizione si trova anche il Foyer de
Belair – Kayser, un centro educativo per bambini
(3-12 anni) dopo la scuola e durante le vacanze scolastiche.
“OTR International School” è una scuola privata bilingue
che offre sezioni in inglese e francese.
Si trova in Val Ste Croix, a soli 300 m
a piedi.
Il quartiere di Limpertsberg è molto vicino e dispone di un'ampia scelta di scuole superiori come:
Lycée Technique des Arts et Métiers
Lycée Technique du Centre
Lycée des Garçons
Lycée Robert-Schuman
Lycée Michel Lucius

DISTANZE
Place de l'étoile 700 m
Stade Josy Barthel 350 m
Hall Omnisport Belair 650 m
Centro di riciclaggio 200 m
Centre Hospital
Luxembourg 1.5 km
“Belle Centro commerciale Étoile” 5 km
Casa di riposo “Sacré-Coeur”
1,5 km
Merl Park 1 km
City Park 1 km
Centro città di Lussemburgo 2 km
École Précoce e Fundamental 600 m
Lycée des Arts et Métiers 2 km
Lycée Technique du Centre 2,5 km
Lycée Michel Lucius 2,5 km
Università del Lussemburgo 2 km
Aeroporto di Lussemburgo 8 km

Maggiori informazioni al +352 26 29 68 08.

Rif. agenzia: NYX 2908 LN

Dettagli vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate

Riferimento agenzia: E3P:1034-58988--d4a2a382b61d55d02f2eefb0a26f75a3!