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Terratetto unifamiliare , Warchestrasse 2, Elsenborn, Nidrum, Butgenbach

Butgenbach, Warchestrasse 2
€ 439.000
5+ locali
417 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 05/11/2024
Descrizione

riferimento: 8BS1X

Un accès privé et discret près de la petite chapelle, vous amène à cette propriété implantée sur un terrain de 2.900m² dans le village de Nidrum-BÜtgenbach. Composé de 2 maisons profitant de volumes généreux de 410m² habitable, ainsi qu’un dble garage et une remise de 55m², équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). A l’arrière du bâtiment se trouve la plus grande partie du terrain. La MAISON 2A-(à dr) dispose de 210m² hab. rénovée début 1990. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau et pièce d'archive, buanderie et chaufferie. BEL-ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. Ainsi 2 chambres, la sdb, un WC séparé et débarras. ETAGE mansardé : 2 ch, lagr. mezzanine et un grenier. Technique : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d'eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 –(à g) de 205m² hab. situé sur 2 niveaux, sont à rénover entièrement. SES ATOUTS : l'état soigné de l'ensemble, son jardin exposé plein sud. Le terrain à l’arrière de +/- 1.800 m² est constructible (sous réserve de l’urbanisme). La grange, un garage idéal pour home-car ou encore un atelier d’artisan. La propriété offre beaucoup de potentiel pour les investisseurs ; bon emplacement dans une région touristique, à prox. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. Sa situation au centre- village, des pet. commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Vous pouvez obtenir des informations détaillées via info@immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31935-20106769
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
417 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Bagni
2
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 439.000
Prezzo al m²
1.053 €/m²
Efficienza energetica
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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