Attico nuovo, 219 m², Niederanven Localité, Niederanven

"LE DOMAINE" est un ensemble résidentiel situé dans une rue calme et sans issue de la commune de Senningerberg. Offrant une architecture sobre et contemporaine, l'ensemble compte 3 maisons entourées de verdure et composées chacune de 2 appartements duplex.

Noblesse des matériaux, équipements haut de gamme et cadre de vie agréable sont les maîtres mots de ces appartements synonymes de confort et d'élégance.

Penthouse C2

Offrant des espaces de vie fonctionnels et bien pensés, le penthouse-duplex occupe l'intégralité du deuxième étage et une partie du premier étage.

Il possède une surface pondérée de 219 m² (surface cadastrale de 193 m²) et s'ouvre, au niveau inférieur, sur un hall d'entrée qui donne accès, par ascenseur privé ou escaliers, à l'étage supérieur.

Le premier étage regroupe trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain. La troisième chambre comprend un espace dressing, une salle de bain en suite et s'ouvre sur une terrasse de 29m2. Un WC séparé complète cet étage.

Le dernier étage en retrait dessert une grande pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et l'espace cuisine avec petite arrière-cuisine. De larges baies vitrées donnent accès à une très belle terrasse arrière de 55 m² qui profite d'une vue sur les bois, endroit idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. Ce niveau est complété par un WC séparé.

Un parking intérieur, un parking extérieur et une cave privative d'environ 20 m² sont inclus dans le prix de vente.

Les maisons sont en classe énergétique A-B et offrent un compromis parfait entre ville et nature. Vous pourrez profiter au quotidien d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du Kirchberg et du centre-ville, situés à seulement 10 minutes de voiture.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*Photos non contractuelles. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7214