Ufficio - Studio in Affitto

Belles surfaces de bureaux de 115 m² ainsi qu'une surface de 49 m² situées au 1er étage d'un bâtiment à l'architecture rafinée, type maison de maître. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. La façade est actuellement en cours de réfection. Disponibilité 01.2025. En option : un garage de 45 m² (15 m x 3 m) à 10 € H.T/m²/mois ; 8 places de parking : 3 places à l’arrière du bâtiment ; 4 places à proximité derrière le portail à 50 € H.T/mois ansi qu'1 place bitumée devant le bâtiment (idéal pour visiteurs) à 80 € H.T/mois.
Situé à 10 mins de Luxembourg-Ville dans la commune de Roeser, Kockelscheuer offre un environnement de travail de haute qualité grâce à de vastes espaces verts & un emplacement unique au cœur de la forêt à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer (centre sportif : patinoire, golf, tennis…). Il offre un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional. - À - de 5 km de l’autoroute A1 (Trier / D), A6 (Arlon / B), A31 (Metz / F) et A4 (Esch-sur-Alzette). - Accès facile aux transports publics via la gare de Bettembourg. - Bus direct vers la ville de Luxembourg via P+R Kockelscheuer (n° 18). - Aéroport à 15 mins, gare ferroviaire de Berchem à 10 mins. Centre commercial Auchan Cloche d’Or à 10 mins & Bettembourg à 5 mins. Nbres aménagements à venir (transport, restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...).
- Parquet flottant
- Double vitrage
- Châssis ouvrant
- Toilettes
- Kitchenette
- Luminaires
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 399.05 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-69100