Ufficio - Studio in Affitto

Beaux bureaux meublés (adaptables sur demande) de 95 m2 à louer se trouvant au rez-de-chaussée d'une résidence situé à Alzingen, commune de Hesperange, au 4 rue Nicolas Wester . Les locaux donnent sur la route principale à quelques pas de commerces, transports en commun et proche du réseau autoroutier. Ils se prêtent idéalement pour professions libérales ou petites entreprises.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***

Points forts :

- Grandes pièces lumineuses dont un open space de 35 m2 avec réception ainsi que salle de réunion pour 8 personnes
- Meublé avec de nombreux rangements encastrés mais adaptable sur demande.
- Terrasse
- A proximité d'arrêts de bus.
- A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) .
- A proximité de tous commerces

Disposition :

Rez-de-chaussée
- Entrée principale (à l'avant du bâtiment).
- Open space de 35m2 (réception avec salle de réunion 8 personnes) donnant sur une terrasse
- 3 bureaux séparés dont 1 avec débarras/archives
- kitchenette
- WC séparé

sous-sol :
- 1 emplacement (option)
- 1 cave avec rangement (archives)

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par l'acquéreur.

Situation :

La résidence se situe dans une rue calme mais les bureaux se trouvent à l'arrière de l'immeuble donnant sur la route principale (bonne visibilité).

- A proximité de tous commerces et centre de loisirs(Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc)
- A proximité d'arrêts de bus (Alzingen , Hondsbréck ) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade , 412 et 413 vers Gare routière) .
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Gasperich - Cloche d'Or
- A 10 minutes du réseau autoroutier

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 170.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:25927-2957