Hotel in Affitto

"Pauliner Hof" - Einzigartige Gastronomiefläche mit 4 Gästezimmern
Der Pauliner Hof in Kasel bietet Gastronomen die einmalige Gelegenheit, einen etablierten und voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Lagen des Ruwertals zu übernehmen. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude mit dem lichtdurchfluteten Atrium unter einer Glaspyramide verfügt auf ca. 480 m² über eine großzügige Gastronomiefläche und bietet den Mittelpunkt des Pauliner Hof.

Ein besonderes Highlight des Atriums ist der direkte Zugang auf die großzügige Gästeterrasse mit einer Fläche von 250 m². Diese Terrasse bietet Platz für zahlreiche Sitzgelegenheiten und lädt die Gäste ein, die idyllische Umgebung und die frische Luft zu genießen – ideal für warme Sommerabende oder Veranstaltungen im Freien.

Die voll ausgestattete Gastronomieküche bietet alles, was für einen reibungslosen Restaurantbetrieb notwendig ist: moderne Geräte und ausreichend Arbeitsfläche.

Neben den gastronomischen Einrichtungen verfügt der Pauliner Hof über vier komfortable Gästezimmer. Diese sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Ihren Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit.

Die stilvolle Einrichtung ist komplett im Mietpreis enthalten.

Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem eine geräumige Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Zusätzlich verfügt das Anwesen über rund 25 PKW-Stellplätze, die Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders vorteilhaft für Besucher, die mit dem Auto anreisen, und trägt zur Attraktivität Ihres Gastronomiebetriebs bei.

Zusammengefasst ist der Pauliner Hof in Kasel ein vielseitiges und bestens ausgestattetes Gastronomieobjekt, das sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.

Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten sowie die große Betreiberwohnung machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Gastronomen, die einen erfolgreichen Betrieb führen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den Pauliner Hof zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt!
- vollständig saniert in den Jahren 2001 bis 2003
- Gastronomiefläche mit ca. 480 m²
- zzgl. Gästeterrasse mit ca. 250 m²
- 4 Gästezimmer
- Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit ca. 106 m²
- inklusive Mobiliar
- ca. 25 Stellplätze
- voll ausgestattete Gastronomieküche
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

---

(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung
Kasel an der Ruwer ist ein malerischer Ort im idyllischen Ruwertal, etwa 8 Kilometer nordöstlich von Trier in Rheinland-Pfalz.

Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Region, bietet Kasel eine reizvolle Kulisse, die für einen gastronomischen Betrieb ideal ist. Die weitläufigen Weinberge, bekannt für ihren hochwertigen Riesling, prägen die Landschaft und schaffen eine einladende Atmosphäre für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Kasel ist umgeben von natürlicher Schönheit, die durch die Nähe zur Ruwer, einem Nebenfluss der Mosel, unterstrichen wird. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was das Ruwertal zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Dadurch ergibt sich eine stetige Besucherfrequenz.

Die Infrastruktur von Kasel ist hervorragend ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Der Ort ist gut an das Straßennetz angebunden, über die L149 mit Trier verbunden und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B52 sowie zur Autobahn A602 gelegen. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Gäste aus der Region und darüber hinaus.

Die kulturelle und historische Vielfalt der Region trägt ebenfalls zur Attraktivität von Kasel bei. Die nahegelegene Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten wie die Porta Nigra und die Kaiserthermen. In Kasel selbst und den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Weinfeste und andere traditionelle Veranstaltungen statt, die viele Besucher anziehen und für einen kontinuierlichen Zustrom von Gästen sorgen.

Für einen gastronomischen Betrieb bietet Kasel an der Ruwer daher ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus malerischer Landschaft, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen kulturellen Szene schafft ein Umfeld, in dem sich Gäste wohlfühlen und gerne verweilen. Die Nähe zu den Weinbergen und die lokale Weinkultur bieten zudem einzigartige Möglichkeiten, regionale Spezialitäten und hochwertige Weine in das gastronomische Angebot zu integrieren.

Insgesamt ist Kasel an der Ruwer ein äußerst attraktiver Standort für gastronomische Betriebe, die von der harmonischen Verbindung von Natur, Kultur und guter Infrastruktur profitieren möchten. Die reizvolle Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kasel zu einem beliebten Ziel, das ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft bietet.

Gebäudetyp: Nichtwohn
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- : 3.57 €
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2443517