Trilocale ottimo stato, primo piano, Eich, Lussemburgo

***FR***

***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882***

Appartamento luminoso e ben arredato situato in una strada tranquilla nel cuore del quartiere Eich della città di Lussemburgo. Completamente ristrutturato da architetto, è completamente attrezzato con materiali di pregio. È ideale per ospitare comodamente la tua famiglia.

Situato al 1° piano, è così composto:
- Ampio ingresso con ripostiglio.

Ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo. Ci sono anche vari spazi di stoccaggio che consentono di utilizzare lo spazio in modo ottimale e confortevole. Il soggiorno è molto luminoso, non trascurato e si affaccia sul cortile interno con giardino.
- Cucina semi-aperta, completamente attrezzata, che offre un facile accesso alla zona pranzo pur essendo separata.
- Camera da letto 1: master suite di ~10 m² con spogliatoio.
- Camera 2 e Camera 3 di ~9 m² con armadi su misura - perfette per fungere da camerette per bambini o da allestire secondo le vostre esigenze.
- Bagno moderno con un grande lavabo, una vasca da bagno , un WC e uno spazio per lavatrice/asciugatrice.

In totale l'appartamento dispone di 77,44 m² di superficie abitabile (secondo il catasto). Lo spazio è estremamente ben pensato e utilizzato in modo ottimale, il che permette di avere tutto il necessario per la vita familiare.

A ciò si aggiungono una cantina di 4,12 mq e un parcheggio privato di 13,12 mq.

Altre informazioni:

- Riscaldamento centralizzato
- Prestazione energetica: C, E
- Disponibile da subito
- Parco Bambesch a 600 m (9 minuti a piedi)
- Centro città a 1,6 km (25 minuti a piedi)
- Il quartiere offre scuole, asili nido , negozi di alimentari, studi medici, parchi giochi: tutto è raggiungibile a piedi.
- Diversi ristoranti nei dintorni.

Situazione tranquilla, vicino alla natura, con sentieri escursionistici e piste ciclabili. Ambiente di vita rilassante e confortevole, pur essendo molto vicino al centro cittadino.

L'immobile del 2002 è oggetto di contratto di locazione di lunga durata. L'appartamento però non è più vincolato ad un diritto di prelazione nei confronti del Fondo Casa, cioè può essere venduto o affittato sul mercato.

Chiamami direttamente per tutti i dettagli al

+352 621 180 882 Victoria ROUZAUD, agente immobiliare nella città di Lussemburgo.

*Tutte le offerte presentate saranno soggette all'accettazione espressa del proprietario(i).

**Avviso di esclusione della responsabilità: poiché le informazioni sono state fornite da nostro cliente/proprietario, noi, in qualità di consulenti, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza dei dati.
Dettagli vendita
- Spese mensili: € 270,00
- Isolamento termico: E

Riferimento agenzia: LU:16815K201x9394474a-7809-11ef- ae0b-42010a840a17--fbd3d31cd232baad7c5bbeace6298b4b!