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Terratetto unifamiliare 200 m², Dahlem, Garnich

Garnich
€ 1.299.000
5 locali
200 m²
2 bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/10/2024
Descrizione

riferimento: 8Q5R6

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dahlem.

Érigée en 1986 sur un terrain de 4,75 ares, cette propriété rare, située dans une rue sans issue, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...).

Située en zone 30, cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite.
Avec une surface habitable de 200 m², la maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales,
• Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air,
• Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois,
• Deux chambres spacieuses et confortables,
• Une salle de douche moderne avec WC intégré,
• Un WC séparé pour plus de commodité.

Au premier étage :
• Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés,
• Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités,
• Un WC séparé,
• Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol :
• Un hall d’entrée pratique,
• Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules,
• Un débarras,
• Une buanderie spacieuse,
• Deux caves pour encore plus de rangement.

Caractéristiques techniques :
• Chaudière à gaz de 2007,
• Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale,
• Toiture en tuiles,
• Façade refaite en crépi en 2015,
• Dalles en béton assurant solidité et longévité.

À noter, la propriété dispose également de deux emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives.

Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au +352 621 510 569. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10475913-85300085
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
200 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.299.000
Prezzo al m²
6.495 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Isolamento termico

Non indicato

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