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Bilocale primo piano, Gare, Lussemburgo

Lussemburgo
€ 765.000
2 locali
92 m²
1 bagno
Piano 1
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 31/10/2024
Descrizione

riferimento: 8R9W6

Votre Agence Meier Muckensturm vous propose ce superbe appartement lumineux de 96 m² situé dans le quartier de la Gare.

Cet appartement 2 chambres se trouve au premier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et bien entretenue de 11 unités, idéalement positionnée à quelques pas de la Gare et de la Place de Paris.

Composition de l’appartement :

• Un vaste hall d’entrée
• Un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière de 32 m², avec accès à un balcon de 8 m² orienté côté rue
• Une cuisine séparée, entièrement équipée, de plus de 11 m², également avec accès au balcon
• Une chambre confortable de 12 m²
• Une seconde chambre de 16 m²
• Une salle de bain de 5 m² avec WC
• Un WC séparé
• Un cagibi avec étagères de rangement
• Une cave privée de 6 m²

Localisation et commodités :

Situé dans le quartier dynamique et recherché de la Gare, vous bénéficierez d’un accès direct à toutes les commodités :

• Proximité immédiate des supermarchés Cactus Gare et Delhaize (rue de Strasbourg)
• Accès rapide aux services de santé, cabinets médicaux, écoles, ainsi qu’à l’International School of Luxembourg
• Un large choix de restaurants, bars et activités culturelles à quelques minutes de marche

Accès et transports :

Le quartier est parfaitement desservi par les transports publics :

• Gare ferroviaire à proximité
• Nombreuses lignes de bus et accès au tramway
• Accès direct à l’autoroute A4
• Accès aux vélos en libre-service de la ville

Informations complémentaires :

• Charges mensuelles : 295 €
• DPE : F
• Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Olivier Lowartz :

• E-mail : Olivier@meiermuckensturm.lu
• Téléphone : +352 671 050 550
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 295.00 €

Reference agence: APM:11569-85302073

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Olivier LOWARTZ.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
1
Ascensore
Superficie
92 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 765.000
Prezzo al m²
8.315 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

F

Isolamento termico

Non indicato

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