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Bilocale Rue de Reckenthal, Strassen

StrassenRue de Reckenthal
€ 895.000
2 locali
90 m²
1 bagno
Piano 1
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/10/2024
Descrizione

riferimento: 8S1LL

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398192

Bel appartement traversant lumineux, avec loggia exposée Ouest, dans un secteur calme de Strassen.

Disponibilité : février 2025

L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 2.300 € par mois, hors charges. Le contrat de bail se termine le 31 janvier 2025.

Distribution
Hall d'entrée (9,9 m²) - cuisine semi-ouverte (12,3 m²) - salon / salle à manger (27,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (7,9 m²) - WC séparé (1,2 m²)
Extérieur : terrasse avec grande marquise électrique et placard de rangement (10 m²)
Inclus : 2 places de parking (1 intérieure + 1 extérieure) - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations
Confort : meuble sur mesure dans l'entrée - parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres châssis alu double-vitrage avec volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie commune
Sanitaires : 1 douche « à l'Italienne » - 1 baignoire - 1 meuble équipé d'une grande vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : chaudière à gaz alimentant des radiateurs
Environnement : quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pieds d'un supermarché Delhaize et du CHL
Ecoles : crèches - école primaire - école Européenne Mamer - école privée Montessori

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398192

Bright crossing apartment with large west-facing loggia, in a quiet area of Strassen.

Availability: February 2025

The apartment is currently rented at €2,300 per month, excluding charges. The lease ends on January 31, 2025.

Layout
Entrance hall (9.9 m²) - semi-open kitchen (12.3 m²) - living/dining room (27.7 m²) - 2 bedrooms (13.5 + 13.2 m²) - bathroom with WC (7.9 m²) - separate WC (1.2 m²)
Outside: terrace with large electric sunblind and storage cupboard (10 m²)
Included: 1 indoor + 1 outside parking spaces - 1 cellar (4 m²)

Additional information
Comfort: custom made furniture in the entrance hall - wooden floor in the bedrooms - fully equipped kitchen with natural stone worktop - aluminium double-glazed windows with electric shutters - lift - automatic parking door - shared laundry room
Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas boiler supplying radiators
Environment: quiet residential area, 10 minutes walking distance to a Delhaize supermarket and Strassen hospital "CHL"
Schools: Nurseries/daycare - Primary school - European School in Mamer - Montessori private school

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 438.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398192
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
90 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 895.000
Prezzo al m²
9.944 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

E

Isolamento termico

E

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