Ufficio - Studio in Affitto

L'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages au-dessus du sol surplombant l'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d'entrée. Chaque étage peut être divisé en 5 espaces avec des formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l'espace rond se trouvent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les espaces de bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Les espaces communs ont été rénovés entre 2018-2020 (y compris les fenêtres). Ratio parking 1/47 m². Archives 12€/mois. Parking suppl. (Aerogolf Center 2) : 230 €/mois + TVA. Surfaces divisibles à partir de 291,75 m².
L'immeuble est situé à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg (500 m) et à 10 min. en voiture depuis le plateau du Kirchberg qui accueille de nombreuses institutions financières & européennes. Le centre-ville est à 9,77 km (11 minutes). Sur place, il y a une crèche. Accès à l'autoroute vers l'Allemagne (A1); La Belgique et la France à 750 m (2 min). Un service régulier de bus relie l'aéroport au centre de Luxembourg (Bus lignes 6, 16, 29, 223, 302, 361) et l'arrivée future du Tram va encore améliorer la mobilité ! Le P+R Héienhaff (3 700 places) accueillera le tram et le traffic en provenance de Trèves, Grevenmacher, Wasserbilig etc. courant 2024. A proximité : nombreux restaurants, take-away, brasseries, hotels, centres sportifs, un golf, crèches, stations essences.
- 5 ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Plancher surélevé en béton
- Ventilation double flux
- Chauffage/refroidissement central
- Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l'étage
- Modulation 1,90 m
- Contrôle d'accès
- Détection d'incendie
- Système d'alarme
- Faux plafond avec leds
- Signalisation
- Douches (-1)
- Coin repas (-1)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3385.20 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-4510