Monolocale 16, rue de Luxembourg, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

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*** DE NARDA BENJAMIN ***
*** GSM (+352) 621 467 863 ***
*** Mail: benjamin.denarda@remax.lu ***

Si vous aussi vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et de vous trouver votre bien idéal.

*** ESTIMATION et CONSEIL OFFERT ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement avec balcon de +/- 53 m2 de surface habitable, au 3ème étage « AVEC ASCENSEUR » dans une Résidence de 2011.

Situé à deux pas de l'hôtel de ville, cet appartement lumineux, vous offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville.
Il bénéficie d'un excellent agencement et il est baigné de lumière.

L'appartement se compose comme suit :

- Un Hall d'entrée de +/- 3,50 m2.
- Une cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger d'une surface totale de +/- 30 m2
Avec accès directe sur un petit balcon de +/- 2,50 m2.
- Une Chambre de +/- 10 m2
- Un WC séparé de +/- 1,50 m2
- Une salle de douche, simple vasque de +/- 2,50 m2

Au Sous-sol :

- Une cave privative
- Un emplacement intérieur

Quelques informations techniques :

- Buanderie commune
- Chauffage au GAZ commun
- Fenêtre PVC double vitrage, volet électrique
- Pas de travaux à prévoir
- Dalle béton, carrelage dans tous l'appartement

L'appartement est actuellement occupé par un locataire.

Emplacement : En plein centre-ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Frais d'agence REMAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs

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Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: C
- Besoins nets en énergie: 33.8

Reference agence: LU:16815K201x1e0448c8-8a34-11ef-ae0b-42010a840a17