Bilocale piano terra, Wasserbillig, Mertert

Appartement moderne
2 chambres à Wasserbillig (Nouveau centre-ville "Néi Mëtt")

Cet appartement moderne situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 2022, disposant d'une surface habitable de ± 91.79 m2 et est équipé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée spacieux,
- une belle cuisine équipée et ouverte (avec équipement) sur le séjour qui donne accès à un balcon couvert,
- deux chambres à coucher,
- une salle de douche avec WC et douche italienne et
- un WC séparé.

Au sous-sol :
- une buanderie commune,
- une cave privative et ventilée et
- un emplacement de parking intérieur.

Disponibilité : 1 décembre 2024

Loyer : 1.750 Euros
Charges : 380 Euros

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Caractéristiques
- chauffage au sol,
- triple vitrage,
- caméra vidéo,
- classe énergétique AAA,
- accès au bâtiment et à l'appartement pour les personnes en fauteuil roulant,
- chauffage à distance,
- ventilation contrôlée des pièces d'habitation avec récupération de chaleur.

L'appartement se trouve dans un endroit calme à l'arrière de la résidence et donne sur une aire de jeux.

La propriété se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et est bien desservie par les transports en commun.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 380.00 €
- Montant caution: 3500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:2193-1003305