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Bilocale 122, Rue de Mühlenbach, Eich, Lussemburgo

Lussemburgo122, Rue de Mühlenbach
€ 935.000
2 locali
83 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 16/11/2024
Descrizione

riferimento: 8W2KU

Situé dans le quartier recherché d'Eich, à Luxembourg, cet appartement moderne de 83,39 m² constitue une opportunité idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Ses deux chambres spacieuses offrent un espace agréable, tandis que l’immeuble est équipé d’un interphone et d’un vidéophone, garantissant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien.

À l’intérieur, l’appartement marie parfaitement fonctionnalité et esthétisme. La cuisine, de la marque "LEICHT", est moderne, bien aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas avec aisance. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour accueillir vos proches, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine.

Construit en 2017, le bien dispose d’un balcon de 6 m² orienté Sud-Ouest, accessible depuis le living, offrant un coin agréable pour profiter de l’extérieur. Un débarras de 2,10 m² est intégré à l’appartement, avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement est doté de fenêtres en triple vitrage avec des volets électriques, d'une façade isolante et d’un système de chauffage au sol alimenté au gaz, garantissant une performance énergétique optimale.

Le bien comprend une salle de bains et une salle de douche, pour plus de confort. De plus, une grande cave de 10 m² et un local vélo sont mis à disposition, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Le parquet élégant dans le living, la cuisine et les chambres apporte une touche de raffinement. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur "Kone" pouvant accueillir jusqu’à huit personnes et bénéficie d’une classe énergétique B/B. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement étant disponible immédiatement.

L’emplacement de cet appartement est également un atout majeur. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien exceptionnel, alliant confort et praticité, au cœur d’un environnement urbain dynamique à Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12205617K201xa3beef2f-8f92-11ef-ae0b-42010a840a
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
2
Ascensore
Superficie
83 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 935.000
Prezzo al m²
11.265 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

B

Isolamento termico

B

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