1/6
map icon

Bilocale 10A, Dräikantonstrooss, Dalheim Localité, Dalheim

Dalheim10A, Dräikantonstrooss
€ 700.000
2 locali
117 m²
1 bagno
Piano 2
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/11/2024
Descrizione

riferimento: 90EJF

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette résidence de deux unités en futur état d’achèvement.

Située à Filsodrf, en plein cœur de la commune de Dalheim.

Appartement au deuxième étage d’une surface utile de 117,87m² avec deux terrasses et jouissance exclusive d’un jardin, se composant comme suit ;

Premier étage :

- Hall d’entrée et escalier avec accès par porte palière

Deuxième étage :

- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 9,73m²
- 2 chambres à coucher donnant sur une terrasse de 11,05m²
- Salle de bains
- Débarras
- WC séparé

Sous-sol :

- 2 emplacements de parking intérieurs
- Cave privative munie de branchements pour machine à laver

Rez-de-chaussée :

- Jouissance exclusive d’un jardin d’environ 98,00m²

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 25.8

Reference agence: LU:19454K201x0213dd08-95fa-11ef-ae0b-42010a840a17
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
117 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 700.000
Prezzo al m²
5.983 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

23 kWh/m² annoA

Isolamento termico

25.8 kWh/m² annoB

Emissioni di CO₂

5.8 kg CO₂/m² anno

Scopri ogni angolo dell'immobile
+3 foto
Mutuo
Assicurazione
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Servizi associati

spuerkeess

Finanzia il tuo progetto

con la Spuerkeess

spuerkeess LogoPiù info
lalux

Assicura il tuo immobile

con Lalux

lalux LogoPiù info
orange

Resta connesso: Livebox Fiber!

con Orange

orange LogoPiù info
enovos

Fornitore d’energia

con Enovos

enovos LogoPiù info
Mr. Covering

Rinnova i tuoi interni

con Mr. Covering

Mr. Covering LogoPiù info
Immotop Financement

Diventa proprietario

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoPiù info
Immotop Apps

Scarica l'app

con Immotop.lu

Immotop Apps LogoPiù info
Immotop Estimation

Valuta il tuo immobile

con Immotop.lu

Immotop Estimation LogoPiù info