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Terratetto unifamiliare 162 m², Walferdange Localité, Walferdange

Walferdange
€ 850.000
162 m²
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: 91ROR

Maison/Immeuble de rapport à vendre à Walferdange

Description :
Situé au cœur de Walferdange, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain de 3,02 ares, offrant un rendement locatif exceptionnel. L'immeuble est actuellement loué et représente une excellente opportunité d'investissement.

Points forts :
- Emplacement central à Walferdange
- Proche de Luxembourg-Ville
- Idéal pour une profession libérale ou une résidence principale
- Rendement locatif élevé
- Arrêt de bus devant la propriété
- Proximité immédiate des commerces et commodités

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Commerce de 26m² (à l'avant)
- Studio de 46m² avec terrasse et jardin (à l'arrière)

1er étage :
- Deux pièces/bureaux/chambres de 9m² et 12m²
- Studio de 32m²

2ème étage :
- Studio de 37m²

Surface totale :*162m² + terrasse + jardin
Sous-sol : Chaufferie et caves

Commodités et accessibilité :

- À quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, etc.)
- Gare de Walferdange à 8 minutes à pied (10 minutes jusqu'à la gare de Luxembourg)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- À 10 minutes du Kirchberg en voiture
- À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg
- À 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 2 minutes à pied.

Cette propriété est une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien bien situé, offrant à la fois rendement locatif et flexibilité d'utilisation.
Reference agence: E3P:1951-5419461

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Travis Sprabary.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
162 m²
Terrazzo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 850.000
Prezzo al m²
5.247 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Isolamento termico

Non indicato

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