Locale commerciale in Affitto

Attraktive Ladenfläche in frequentierter Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage in der Trierer Innenstadt. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 102 m² bietet das Ladenlokal ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 12 Meter lange Schaufensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren sorgt, sondern auch hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet und Laufkundschaft anzieht.

Der ca. 91 m² große Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Zusätzlich stehen ein abgetrennter Bereich mit ca. 4,5 m² sowie ein Besprechungsraum mit ca. 6,5 m² zur Verfügung. Letzterer verfügt über einen Hinterausgang zum Innenhof und bietet somit eine diskrete Möglichkeit für Anlieferungen oder Pausenzugänge. Hier befindet sich auch ein Stellplatz für Ihr Auto, der bei Bedarf angemietet werden kann.

Die Fläche im Erdgeschoss ist barrierefrei und gut zugänglich. Die Räume im Erdgeschoss sind mit neuen Designböden ausgestattet und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Zugang zum Keller über das Treppenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier steht Ihnen ein weiterer Lagerraum von ca. 25 m² zur Verfügung. Eine Toilette befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Kosten für zusätzlich gewünschte Umbaumaßnahmen des Ladenlokals vom Mieter selbst zu tragen sind. Veränderungen an der bestehenden Raumgestaltung, Ausstattung oder bauliche Anpassungen können nur nach vorheriger Abstimmung und Zustimmung des Vermieters vorgenommen werden.

Die zentrale Lage in Verbindung mit der optimalen Raumaufteilung und der attraktiven Schaufensterfront machen diese Gewerbeeinheit zur idealen Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Büro.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HAFTUNG:

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:

Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:

Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Das Objekt befindet sich in Trier, der ältesten Stadt Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Nur wenige Gehminuten von der historischen Konstantin-Basilika entfernt, profitiert das Ladenlokal von einer hohen Fußgängerfrequenz durch Touristen und Einheimische. Das Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über für eine lebendige Szenerie sorgen. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkhaus Konstantin, das eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung und stellt einen wichtigen Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr dar. Der Hauptbahnhof Trier ist nur ca. 1 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Standort bietet somit eine hohe Frequenz an potentiellen Kunden und eine gute Sichtbarkeit für das Ladengeschäft.

Trier liegt im äußersten Westen Deutschlands nahe der Grenze zu Luxemburg und ist bekannt für seine römische Geschichte, seine beeindruckenden Baudenkmäler und seine malerische Lage inmitten des Moseltals.

Als Universitätsstadt und Oberzentrum für die Region Mosel-Saar-Luxemburg hat Trier eine starke wirtschaftliche, kulturelle und touristische Anziehungskraft. Historische Bauwerke wie die Konstantin-Basilika, die Liebfrauenkirche und die zahlreichen Thermen gehören seit 1995 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die zentrale Lage an der Weberbach in Trier profitiert in hohem Maße von dieser kulturhistorischen Bedeutung sowie der Nähe zu den wichtigsten touristischen Attraktionen und ist somit ein äußerst attraktiver Standort für Einzelhandel und Gewerbe.

Datum Energieausweis: 2024-10-31

Ablaufdatum Energieausweis: 31.10.2034

Gebäudetyp: Nichtwohn
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- : 3.00 €
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2521076