Ufficio - Studio in Affitto

Tolle Bürofläche mit Altbaucharme in attraktiver Innenstadtlage
Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 196 m² und befindet sich im Herzen der Trierer Innenstadt.

Den Eingang der Einheit erreichen Sie am repräsentativen Stockplatz und befindet sich somit in exzellenter und zentraler Lage.
Durch die großzügige Eingangstür gelangen Sie in die offen gehaltene ca. 86 m² große Kundenhalle, die Sie zu Ihren verschiedenen Büroräumen führt.

Auf der linken Seite, am Ende der Kundenhalle, befindet sich ein großzügiger Büroraum mit ca. 40 m², der sich ideal als geräumiger Besprechungsraum eignet.

Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren geräumigen Raum von ca. 22 m², der durch elegant geschlossene Elemente und eine Glastür z.B. als Geschäftsführerbüro genutzt werden könnte.

Verlässt man die Kundenhalle, führt der Weg zurück in Richtung Eingangsbereich, wo sich ein weiterer Raum von ca. 16 m² befindet, der ideal als Garderobe und Aufenthaltsraum für das Team genutzt werden kann. Zu Ihrer Linken führt eine Tür zu den Toiletten im Anbau.

Zurück in der Kundenhalle führt ein kurzer Weg in den letzten Raum dieser attraktiven Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 18 m² eignet sich dieser Raum ideal als weiterer Büroraum und rundet somit die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses exklusiven Objektes ab.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Terrasse mit einer Fläche von 28 m².

Je nach Nutzungswunsch können gemeinsam mit den Eigentümern mögliche Umbaumaßnahmen realisiert werden. Diese können je nach Absprache auf einen höheren Mietpreis umgelegt oder vom zukünftigen Mieter in Eigenleistung übernommen werden.

Die Liegenschaft wird aktuell auf eine energieeffiziente Luftwärmepume umgerüstet.

Eine gastronomische Nutzung ist in dieser Einheit leider nicht möglich.

Treten Sie mit uns in Kontakt und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Gewerbeeinheit.
+ ca. 196 m² Gesamtfläche
+ Stuckdecken
+ Holzdielenboden
+ ideale Anbindung an die Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ großer Empfangsbereich
+ Umbaumaßnahmen in Absprache mit den Eigentümern möglich
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Die angebotene Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 189 m² präsentiert sich als ideale Bürofläche und befindet sich am historischen Stockplatz in Trier, der im Jahre 1860 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich innerhalb des damals errichteten barocken Ensembles. Der Platz ist für die Trierer Innenstadt von großer Bedeutung, da er durch eine Vielzahl attraktiver Restaurants, Bars, Gaststätten und Hotels geprägt ist, die sowohl Touristen als auch Einheimische anziehen.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, unterstützt durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle "Treveris Passage" sowie dem in zwei Gehminuten erreichbaren Parkhaus "Hauptmarkt". Der Hauptmarkt, als der prominenteste Platz in der Trierer Innenstadt, ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar. Insbesondere zu Marktzeiten im Sommer oder während des Weihnachtsmarktes im Winter passieren täglich Tausende von Menschen diesen zentralen Ort.

Die Stadt Trier und ihr Umland profitieren von der geografischen Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich sowie zum Saarland. Die deutsch-luxemburgische Grenze bei Wasserbillig ist in ca. 15 Autominuten, die Stadt Luxemburg in ca. 40 Autominuten zu erreichen.

Die beschriebene Liegenschaft stellt somit nicht nur eine historisch bedeutsame Fläche in der Trierer Innenstadt dar, sondern bietet auch eine strategisch günstige Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und internationale Grenzen. Dies könnte für Unternehmen von Interesse sein, die die Vorteile einer zentralen Lage und die Anziehungskraft touristischer Attraktionen zu schätzen wissen.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- : 3.00 €
- spese mensili: 450.00 €
- Importo del deposito: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2443266