Bilocale Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, Gasperich-Cloche d’or, Lussemburgo

RE/MAX Forum e Harald-Sven SONTAG (621 300 716), specialisti in immobili di lusso nella città di Lussemburgo, vi offrono questo ampio appartamento con 2 camere da letto, di circa 90 m2, in una delle 2 torri Zénith della Cloche d «Oppure a Gasperich.

Goditi questa proprietà eccezionale, confortevole, moderna e luminosa con ampi volumi, in una delle residenze più apprezzate della capitale.

IDEALE PER PERSONE CHE CERCANO UN IMMOBILE INSOLITO NELLA CITTÀ DI LUSSEMBURGO! ! !

Questo appartamento è una proprietà esclusiva e di fascia alta per la sua posizione, la sua rarità, la qualità delle finiture scelte dai proprietari e dai primi occupanti, nonché l'elenco delle comodità e dei servizi a disposizione dei residenti delle torri Zénith , che potete scoprire di seguito.

Le parti private dell'appartamento sono costituite da:

- L'ingresso avviene tramite un ingresso-corridoio (+/-11 mq), che serve tutti gli ambienti dell'appartamento. Tra gli eleganti armadi a muro della zona ingresso sono nascoste la lavatrice e l'asciugatrice.

- Un ampio spazio abitativo (+/-38m2), funzionale, molto luminoso che si apre su un balcone (> 6m2) esposto a sud e ad ovest con una bella vista aperta.

- La cucina di alto livello, sia dal punto di vista domestico elettrodomestici e mobili fanno parte dello spazio abitativo e ti delizieranno con il loro design.

- 1 camera matrimoniale (+/-14 m2), esposta a ovest

- 1 camera (+/-13 m2), esposta a ovest

- Un WC “ospiti” (+/-1,70 m2)

- Una stanza piena bagno (+/-5,50 m2)

Una cantina (+/-7,50 m2) al piano interrato e un ampio spazio (+/-17 m2) nel parcheggio privato chiuso e custodito dei residenti completano questa proprietà.

Possibilità di parcheggiare una seconda auto nel parcheggio del Centro Commerciale Auchan Cloche d'Or e di disporre di terminali di ricarica elettrica (2 x 10 terminali su ciascuno dei 3 piani del parcheggio, vicino all'accesso interno al residence)

Servizi e finiture a livello appartamento:
- Appartamento arredato con eleganza e gusto
- Bellissimo parquet in rovere in tutti gli ambienti (bagni esclusi)
- Passaporto energetico: AAA
- Finestre con triplo vetro
- Tapparelle elettriche a doghe
- Riscaldamento a pavimento
- Porta blindata
- Sistema domotico che consente di controllare il riscaldamento a pavimento, tapparelle, luci, allarme, tramite il touch screen o dall'applicazione dedicata (possibilità di scenari)
- Esclusiva cucina a vista del marchio italiano SNAIDERO ( Ola disegnato da PININFARINA) e completamente accessoriata (elettrodomestici del marchio AEG: due forni a microonde combinati di cui uno a vapore e con funzione di cottura sottovuoto, lavastoviglie, frigorifero e congelatore) e cantina LIEBHERR
- Armadi camera da letto su misura della Marchio italiano PIANCA.

- L'appartamento è ben tenuto.

Servizi a livello residence, compresi nelle tariffe (solo per residenti):
- Portineria
- Accesso sicuro e controllato all'ingresso del palazzo
- Piscina
- Hammam
- Sauna
- Sala fitness
- Spogliatoi con docce e armadietti

Disponibili all'interno o dal residence:
- Centro medico
- Laboratoires Réunis
- Accesso diretto al centro commerciale Auchan “Cloche d'Or” con tutti i suoi servizi (negozi, tintoria, libreria, pasticceria, ristoranti, ecc.)
- Fermate autobus con collegamenti permanenti verso il centro città. Tram davanti alla residenza prevista per l'inizio del 2024. Accesso diretto all'autostrada.

- Il fiduciario professionale offre rigore e buoni servizi. Puoi contattarlo via email, telefono o tramite l'applicazione per smartphone dedicata.

Tutto quello che devi fare è depositare le valigie nel tuo nuovo esclusivo bozzolo di fascia alta.

Nel quartiere:
- Il futuro parco Ban de Gasperich, che sarà il più grande spazio verde pubblico della Capitale, comprende un grande stagno, un grande parco giochi, un campo polisportivo, un campo da bocce e beach volley, un centro fitness e un prato ricreativo (apertura prevista per la primavera 2023).
- Piccoli negozi, supermercati, ristoranti, farmacia, medici, fitness, ecc.
- Gli uffici di Deloitte, PwC, Intesa Sanpaolo e HSBC a pochi metri.
- Scuole e asili nido pubblici e privati a pochi metri (scuola fondamentale Gasperich, Lycée Vauban, ecc.)

Disponibilità immediata.

Affitto mensile: 3.050 EUR
Spese: 550 EUR
Cauzione: 6.100 EUR

L'indirizzo dell'immobile è:
21 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, 2411 Luxembourg-Gasperich

Spese di agenzia per l'importo dell'affitto + IVA al 17% è da ripartire equamente tra proprietario e inquilino.
Dettagli della vendita
- Canone da pagare: Non comunicato
- Spese mensili: € 550,00
- Importo cauzione: € 6100,00

Agenzia di riferimento: E3P:23502-2237583--934b3c2af83370239a143421cb90a8b1!