Bilocale secondo piano, Bertrange

Engel & Völkers è lieta di proporvi in affitto questo luminoso appartamento con 2 camere da letto completamente ridipinto di ±67 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano e affacciato sul retro della residenza in una posizione tranquilla.

È composto come segue:
- Ingresso con guardaroba integrato
- Soggiorno/sala da pranzo di ±29 m² con accesso ad un balcone di ±4,5 m² esposto a sud
- Cucina separata attrezzata di ±5,6 m²
- 2 camere da letto di ±9,7 m² e ±12,4 m², una delle quali dà accesso ad un secondo balcone di ±6 m² esposto a est
- Bagno con doccia con WC e doppio lavabo

L'appartamento dispone inoltre di un cantina privata, box auto chiuso con energia elettrica e posto auto esterno.

L'appartamento è disponibile da inizio dicembre 2024
Affitto: 2.200 euro/mese
Spese: 150 euro/mese
Garanzia d'affitto: 2 mesi di affitto
Durata della locazione: min. 2 anni
Commissioni di agenzia: 1 mese di affitto + IVA 17% ripartita 50% inquilino e 50% proprietario
Inventario degli infissi: incluso

L'appartamento si trova al 20, Rue de Strassen a Bertrange.

Situato nella parte occidentale del Lussemburgo e A soli 10 minuti dal centro città, Bertrange è uno dei comuni più ricercati del Lussemburgo, grazie alle sue eccellenti infrastrutture. Il traffico all'interno del comune è stato limitato a 20 km/h, per aumentare la sicurezza dei bambini intorno alle scuole primarie e garantire pace e tranquillità al quartiere. Bertrange conserva il suo aspetto rurale pur sviluppando la sua economia. Troverai parchi e aree gioco in tutti i quartieri della città, oltre a numerose associazioni sportive. La città dispone di tutta una serie di negozi locali e due grandi centri commerciali, Belle Etoile e City Concorde, scuole primarie e case di staffetta (scuola europea di Mamer nelle vicinanze), medici di base e specialisti, una farmacia, ristoranti e bar con terrazze in centro, buone infrastrutture stradali e trasporti pubblici (autobus e treno).

Distanze:
- Fermata dell'autobus Bertrange Gare: ±140m
- Fermata del treno Bertrange-Strassem: ±260m
- Ristorante: 140m
- Riedgen Park: 700m
- Belle Étoile: 1,7km
- Supermercato: 1,2km
- Autostrada A2: 2,2km
- Autostrada A4: ±4,1km
- Campus Geesseknäppchen: ±4,3 km
- Centro città di Lussemburgo: ±6,0 km
- Stazione centrale: ±6,2 km
- Cloche d'Or: ±7,0 km
- Kirchberg: ±7,3 km
- Aeroporto Findel: ±18,0 km

ENG
Appartamento con 2 camere da letto e garage a Bertrange

Engel & Völkers è lieta di proporre in affitto questo luminoso appartamento con 2 camere da letto completamente ridipinto di ±67m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di fronte al retro della residenza, in una posizione tranquilla.

È così composto:
- Ingresso con guardaroba integrato
- Soggiorno/sala da pranzo di ±29 m² con accesso ad un balcone esposto a sud di ±4,5 m²
- Camera separata cucina completamente attrezzata di ±5,6m²
- 2 camere da letto di ±9,7m² e ±12,4m², una delle quali dà accesso ad un secondo balcone di ±6m² esposizione est
- Bagno con doccia, WC e doppio lavabo

L'appartamento dispone inoltre di cantina privata, garage con elettricità e posto auto esterno.

L'appartamento è disponibile da inizio dicembre 2024
Affitto: 2.200 euro/mese
Spese condominiali: 150 euro/mese
Cauzione: 2 mensilità
Durata locazione: min. 2 anni
Commissioni di agenzia: 1 mese di affitto + 17% IVA, condiviso 50% inquilino e 50% proprietario
Inventario: incluso

L'appartamento si trova al 20, Rue de Strassen a Bertrange.

Situato a ovest del Lussemburgo e A soli 10 minuti dal centro città, Bertrange è uno dei comuni più ricercati del Lussemburgo, grazie alle sue eccellenti infrastrutture. Il traffico all'interno del comune è stato limitato a 20 km/h, per aumentare la sicurezza dei bambini attorno alle scuole primarie e dare pace e tranquillità al quartiere. Bertrange ha mantenuto la sua atmosfera rurale sviluppando la sua economia. Sono presenti parchi e aree gioco in ogni parte del comune, oltre a numerose associazioni sportive. Il comune dispone di tutta una serie di negozi locali e di due grandi centri commerciali, Belle Etoile e City Concorde, scuole primarie e materne (scuola europea Mamer nelle vicinanze), medici di base e specialisti, una farmacia, ristoranti e bar con terrazze in centro, buone infrastrutture stradali e di trasporto pubblico (autobus e treno).

Distanze:
- Fermata dell'autobus Bertrange Gare: ±140 m
- Fermata del treno Bertrange-Strassen: ±260 m
- Ristorante: ±140m
- Riedgen Park: ±700m
- Belle Étoile: ±1,7km
- Supermercato: ±1,2km
- Autostrada A2: ±2,2km
- Autostrada A4: ±4,1km
- Campus Geesseknäppchen: ± 4,3km
- Centro città di Lussemburgo: ±6,0 km
- Stazione ferroviaria centrale: ±6,2 km
- Cloche d'Or: ±7,0km
- Kirchberg: ±7,3km
- Aeroporto Findel: ±18,0km
Dettagli vendita
- Canone da pagare: Non comunicato
- Spese mensili: 0,00 €
- Importo cauzione: 0,00 €
- Isolamento termico: E

Riferimento agenzia: APM:28058-85164789--8e73cac782cb0d3ece67e26e79c01d81!