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Terratetto unifamiliare 39 Im Schwarzenstein, Irrel

Irrel39 Im Schwarzenstein
€ 675.000
5 locali
315 m²
2 bagni
No Ascensore
Cantina

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Annuncio aggiornato il 27/02/2025
Descrizione

riferimento: 8JZEF

AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l’ALDI d’Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale !

Cette maison indépendante d’environ 315 m² offre 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
Grande terrasse avant, à l’abri des regards.
Hall d’entrée avec WC séparé.
Séjour spacieux de +/- 71 m² avec cuisine moderne et salon avec cheminée.
Garage pouvant accueillir 3 voitures.
Cave, buanderie et chaufferie.

1er étage :
Hall spacieux.
3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
Salle de bains avec WC et jacuzzi.
Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée.

Atouts supplémentaires :
- Système d’alarme et caméra de surveillance
- Spots LED intégrés
- Prises TV dans toutes les chambres
- Volets roulants sécurisés
- Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout
- 4 places de parking devant la maison
- Grand jardin gazonné à l’arrière

Informations importantes :
Chaudière récente (2017)
Cheminée révisée
Toit isolé
Fenêtres PVC double vitrage
Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a)

Frais et charges :
Taxe foncière : 285 €/an
Mazout : 300 L/an
Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois

Frais d’acquisition :
6,5 % frais d’enregistrement
3 % commission d’agence partagée

Maison disponible rapidement !

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- Annonce non contractuelle -

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:13543-85265282
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
315 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Bagni
2
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 675.000
Prezzo al m²
2.143 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

F

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