Rustico 220 m², Mettlach

Très belle ancienne ferme à vendre (entièrement rénovée au fil des ans, pas de retard dans les rénovations) avec un terrain constructible.

WEITEN (village voisin de Freudenburg)

Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, très beau et vaste terrain, vue lointaine "imprenable".

Proximité de la frontière luxembourgeoise (Remich) (+/- 15 km, moins de 20 minutes)

Surface habitable +/- 220m2
Surface du terrain +/- 3.410m2
Surface du terrain constructible: 1.890m2

Année de construction 1890. transformation/rénovation complète en 1960, ensuite continuellement. Il est également possible de transformer la maison en 3 appartements.

RÉNOVATIONS RÉCENTES :

- entretien continu
- double vitrage
- système de chauffage aux pellets
- Couverture du toit

Ce bien de très grande qualité se compose de la manière suivante :

Sous-sol (la maison a un sous-sol partiel)
- Sous-sol (cave voûtée)
- Chaufferie (chauffage aux pellets)

Rez-de-chaussée :
- Entrée (couloir)
- Cuisine entièrement équipée , accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse (avec parquet de très haute qualité)
- chambre (ou bureau)
- WC visiteurs
- Garage pour une voiture
- Nombreuses possibilités de parking devant la maison
- Terrasse
- jardin

1ER ÉTAGE
- Couloir
- 1 chambre "en suite" avec dressing et salle de bain (douche et baignoire)
- 4 chambres à coucher (ou bureau), dont une avec balcon
- Autre salle de bain (avec douche)

très spacieux GRENIER (aménageable, sur la surface totale de la maison)

Les atouts de la maison
o Idéal pour les amateurs de chevaux, permis de construire pour une écurie disponible (à renouveler)
o Proximité de grandes villes : Sarrebourg, Mettlach, Orscholz, Sarrelouis,...
o Possibilité d'aménager le très spacieux grenier
o Possibilité d'une unité d'habitation supplémentaire (appartement avec autonomie)
o Très bonne orientation solaire
o Habitation possible sur un seul niveau (utilisation facilitée pour les personnes avec un handicap ou les personnes âgées)
o Belle maison de style et très bien entretenue avec une ambiance "chaleureuse".
o Relativement proche du Luxembourg avec ses différentes zones industrielles, le secteur bancaire du Kirchberg et les institutions européennes.
o Bonne infrastructure dans les environs immédiats (école primaire, magasins,...)
o Beau terrain aménagé et très grand
o Idéal pour une grande famille, un immeuble, une maison intergénérationnelle
o Matériaux et équipement de haute qualité et de bon goût
o Vue imprenable sur le paysage
o Très beaux arbres anciens
o Pas de retard dans les rénovations
o ....
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 23850.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:2381-84616488