Trilocale 108 Rue de Mamer, Bertrange

DUPLEX LOT 02.02

Situé au premier et au deuxième niveau, ce duplex trois chambres dispose d'une surface habitable de 145,49 m2 (149,79 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 17,33 m2 et 18,19 m2 (+ balcon 6,86 m2).
Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 6,63 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers)

Au premier niveau :
- hall de distribution (9,30 m2)
- une vaste master bedroom (18,15 m2) avec salle de douche privative (3,41 m2)
- deux chambres à coucher : une de 13,27 m2, la seconde de 13,63 m2
- une salle de bain avec WC et double vasque de 5,73 m2

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 66,75m2 (+ cellier 3,31 m2) avec deux terrasses bien orientées de 17,33 m2 et 18,19 m2
- cabinet de toilette séparé (2,20 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.299.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-7981550