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Bilocale secondo piano, Wasserbillig, Mertert

Mertert
€ 787.000
2 locali
98 m²
1 bagno
Piano 2
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/11/2024
Descrizione

riferimento: 8TRQ9

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS 3,5% pour PARTICULIERS ET INESTISSEURS ***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig..

Disposant d'une belle surface de 98,33m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi:

-un hall d'entré avec débarras,
- des toilettes séparés
- un spacieux salon-séjour de +/-50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud.
- deux belles chambres à coucher de plus de 15m²
- et une salle de douche avec wc.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par gaz à condensation
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
A voir absolument!

Situation centrale:

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied.
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture.
L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied.
Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes.

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu



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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9109-85316882
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
2
Ascensore
Superficie
98 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 787.000
Prezzo al m²
8.031 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

B

Isolamento termico

A

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