1/14
map icon

Palazzo - Edificio in Vendita

Lorentzweiler93, route de Luxembourg
€ 2.300.000

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: 96TEL

PL IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lorentzweiler !

Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif.

Points forts :

- Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face.

- Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité.

- Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés.

Détails des espaces :

- Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé).

- 1er étage: Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation.

- Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié.

- Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.

Atouts supplémentaires :

- Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale.

- 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique.

- Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus.

L'immeuble est entièrement loué et génère un rendement locatif très intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:10934384K501xbdd3cb4c-9c23-11ef-ae0b-42010a840a
Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio
Totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 12 in parcheggio/garage comune
Uso edificio attuale
Residenziale
Altre caratteristiche
  • Pavimento flottante
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.300.000
Efficienza energetica

Consumo di energia

G

Isolamento termico

D

Scopri ogni angolo dell'immobile
+11 foto
Mutuo
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Servizi associati

spuerkeess

Finanzia il tuo progetto

con la Spuerkeess

spuerkeess LogoPiù info
lalux

Assicura il tuo immobile

con Lalux

lalux LogoPiù info
orange

Resta connesso: Livebox Fiber!

con Orange

orange LogoPiù info
enovos

Fornitore d’energia

con Enovos

enovos LogoPiù info
Mr. Covering

Rinnova i tuoi interni

con Mr. Covering

Mr. Covering LogoPiù info
Immotop Financement

Diventa proprietario

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoPiù info
Immotop Apps

Scarica l'app

con Immotop.lu

Immotop Apps LogoPiù info
Immotop Estimation

Valuta il tuo immobile

con Immotop.lu

Immotop Estimation LogoPiù info