Ufficio - Studio in Affitto

9, rue Goell L-5325 Contern.

Ideale Lage im Industriegebiet von Contern, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und nur 1,4 km vom Bahnhof Sandweiler/Contern entfernt, von dem aus mehrere Buslinien nach Kirchberg, Howald und Leudelange führen.
In der Nähe von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt, Restaurants, Tankstelle ...)

Vision Immobilière bietet Ihnen eine Bürofläche im Erdgeschoss eines Verwaltungsgebäudes mit einer Mietfläche von 375.31 m² BACS gewichtet.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS:
Bürobereich mit einer Fläche von 336,40 m² BACS, aufgeteilt in mehrere geschlossene Büros, Open Space, Besprechungsraum, Sanitäranlagen, Computerbereich und Küche.

Verfügbarkeit IMMEDIATIV

Mietbedingungen:
Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre,
monatliche Miete 8.630 € HT,
monatliche Vorauszahlungen auf Mietkosten von 1 € HT/m² gewichteter BACS.
6 Monate Mietgarantie.

Möglichkeit, zusätzlich zu vermieten:
- die Fläche im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 183 m² BACS + 165 m² Terrasse für 5370 € HT, die als Büro oder Firmenwohnung eingerichtet werden kann.
- die gesamte Fläche im Untergeschoss mit 315m² zu 15€/m², d.h. 4725 € HT pro Monat. Der Zugang kann über das Treppenhaus, den Aufzug oder eine Außenrampe erfolgen.

Technische Ausstattungen sind vorhanden:
- Klimaanlage, Heizung
- Flexible Trennwände
- Anpassbares Layout
- Alarmanlage
- Küche
- Sanitäre Einrichtungen
- Dreifach verglaste Fenster
- Installierte Leuchten
- Brandmeldeanlage
- Gesicherter Eingang auf Etagen mit Badge-System

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Außenparkplätze zu mieten.
85 € zzgl. MwSt./pro Parkplatz

Kontaktpersonen :
FR - ENG- IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL- FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 51780.00 €

Reference agence: APM:1102-85399579