Ufficio - Studio in Affitto

9, rue Goell L-5325 Contern.

Ideal gelegen, im Industriegebiet von Contern, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und nur 1,4 km vom Bahnhof Sandweiler/Contern entfernt, von dem aus mehrere Buslinien nach Kirchberg, Howald und Leudelange führen.
In der Nähe verschiedener Geschäfte und Dienstleistungen (Supermarkt, Restaurants, Tankstelle usw.).

Vision Immobilière bietet Ihnen eine Bürofläche im 1. Stock eines Verwaltungsgebäudes mit einer Mietfläche von 376 m² BACS gewichtet.

Die Fläche kann in 2 Plateaus mit 2 verschiedenen Zugängen aufgeteilt werden.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine Fläche von 190,08 m² BACS mit einem großen, hellen Open Space, einem großen Besprechungsraum, einem Büro, Sanitäranlagen, einem Computerraum und einer Küche.
- Eine Fläche von 146,35 m² BACS mit vier großen Büro- oder Besprechungsräumen, Sanitäranlagen, einem Computerbereich und einer Küche.

Verfügbarkeit SOFORT

Mietbedingungen:
Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre.
Monatliche Miete von 13.355 € HT.
Monatliche Mietkostenvorschüsse von 1 € HT/m² gewichteter BACS.
6 Monate Mietgarantie.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu mieten :
- Die Fläche im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 183 m² gewichteter BACS + 165 m² Terrasse für 5.370 € HT, die als Büro oder Firmenwohnung eingerichtet werden kann.

Technische Ausstattung :
- Klimaanlage, Heizung
- Modulierbare Trennwände
- Individuell gestaltbare Einrichtung
- Alarmanlage
- Küche
- Sanitäre Einrichtungen
- Dreifach verglaste Fenster
- Installierte Leuchten
- Brandmeldeanlage
- Gesicherter Eingang pro Etage mit Badge-System

Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Außenparkplätze zu mieten.
150 € zzgl. MwSt./pro Stellplatz

Kontaktpersonen :
FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 80130.00 €

Reference agence: APM:1102-85399596