Locale commerciale in Affitto

2, rue Sandkaul, Mertert - Im Herzen des Einkaufszentrums New Mercado

Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr Geschäft in einer dynamischen und stark frequentierten Umgebung, ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und der deutschen Grenze, und nur :

15 Minuten vom Flughafen Luxemburg
20 Minuten von Kirchberg

Stärken der Fläche

Fläche: 75,3 m² im Erdgeschoss.
Strategische Lage: Direkt gegenüber dem Parkplatz des Einkaufszentrums gelegen, was eine hohe Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom gewährleistet.
Zahlreiche kostenlose Parkplätze vor dem Standort

Nähe zu attraktiven Geschäften:
ALDI-Supermarkt
Pizzeria Kebab
Getränkemarkt
Tankstelle

Ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten

Boutique
Bäckerei
Metzgerei
Fischgeschäft
Blumenhändler
Jedes andere Geschäft in der Nähe

Mietbedingungen

Monatliche Miete: 1.355 € zzgl. MwSt.
Art des Mietvertrags: Gewerblich, maximale Laufzeit 3 Jahre.
Verfügbarkeit: Sofort, mit möglicher Vermietung bis zum 31.12.2026.
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten

Warum sollten Sie sich für diese Gewerbefläche entscheiden?

Außergewöhnliche Sichtbarkeit: Sie befindet sich im Herzen eines dynamischen Einkaufszentrums und gegenüber dem Hauptparkplatz.
Optimale Erreichbarkeit: In der Nähe der großen Straßenachsen, der deutschen Grenze und des Stadtzentrums von Luxemburg.

Benutzerfreundlichkeit: Umgeben von komplementären Marken, die ein breites lokales und grenzüberschreitendes Publikum ansprechen.
Flexibilität: Perfekt geeignet für verschiedene Arten von Nahversorgungsgeschäften.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
FR - ENG - IT - ESP - NL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem Schlüsselbereich von Mertert zu entwickeln, wo Sichtbarkeit und kommerzielle Dynamik an der Tagesordnung sind!
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 148.00 €
- Importo del deposito: 8130.00 €

Reference agence: APM:1102-85399602