Locale commerciale in Affitto

Ein außergewöhnlicher Raum in Sanem

Adresse: 18 Um Woeller, Sanem

Bieten Sie Ihrer Geschäftstätigkeit den Standort, den sie verdient! In einem sehr gefragten Sektor gelegen, nur 2 Minuten von den Autobahnen E44 und A13 entfernt, vereint diese außergewöhnliche Fläche Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Funktionalität.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?

Strategische Lage: Perfekt gelegen, um Ihre Sichtbarkeit zu maximieren und den Zugang für Ihre Kunden und Partner zu vereinfachen.
Modernes und helles Design: Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende und professionelle Atmosphäre, Tag und Nacht.
Vielseitige Raumnutzung: Dank der geräumigen Innenflächen und der zahlreichen Parkmöglichkeiten ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, insbesondere im Automobilbereich.

Wichtigste Merkmale
Erdgeschoss - Gewerbefläche C0.1: 404,85 m² BACS.
Zusätzliche Option: Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche C0.2 mit 612,89 m² BACS zu mieten.

Parkplätze:
Innenbereich für die Ausstellung von Fahrzeugen.
Besucherparkplätze: Direkt vor dem Showroom.
Zusätzliche Außenparkplätze: Zwischen 10 und 30 Stellplätze sind in der Nähe verfügbar, zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 50 € zzgl. MwSt./Stellplatz.

Mietbedingungen
Art des Mietvertrags: Gewerblich 3-6-9 Jahre.
Monatliche Miete: 24 € HT/m² BACS.
Nebenkostenvorauszahlungen: 1 € HT/m² BACS gewichtet.
Mietsicherheit: 6 Monatsmieten

Zusätzliche Vorteile

Außergewöhnliche Sichtbarkeit: Optimale Lage, um die Blicke von Passanten und Autofahrern auf sich zu ziehen.
Flexible Räume: Perfekt für Showroom, Büros oder berufliche Aktivitäten, die große Räume benötigen.

Unmittelbare Erreichbarkeit: Direkte Nähe zu den Autobahnen E44 und A13, ein entscheidender Vorteil für alle Aktivitäten, die eine effiziente Logistik erfordern.

Kontaktieren Sie uns, um diesen einzigartigen Raum zu entdecken.
FR / ENG / IT / ESP / HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU / ALL / FR / ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260

Sofort verfügbar - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ihre zukünftige Gewerbefläche wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit in Sanem nicht entgehen!
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 60360.00 €

Reference agence: APM:1102-85399674