Ufficio - Studio in Affitto

Bel immeuble de coin avec le Boulevard Marie Thérèse offrant des surfaces efficaces et confortable optimisées par une bonne exposition à la lumière naturelle. La surface en RDC de 180 m² est cloisonnée, celle du 2ème étage de 274 m² est cloisonnée et meublée, prêts à emploi. En RDC de l'immeuble voisin, au n°49 des salles de réunions de haut standing entièrement climatisées pour une surface de 358,25 m² à 45 €/m². Balcons sur facade avant donnant sur le parc. Possibilité de vente de tout ou partie des lots.
Situé au centre-ville de Luxembourg en parallèle du prestigieux Blv Royal, l'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, banques, administrations, commerces, divertissements..). Juste en face du parking souterrain "MONTEREY" et du parc municipal Edith Klein. Places de parking disponibles dans la rue. Accès facile au Limpertsberg et au Kirchberg. «Lux-Airport» est situé à - de 15 mins du centre-ville. A proximité du développement "Royal Hamilius" qui vient dynamiser l’attractivité du piétonnier commercial. Très bien desservis par les transports en commun (bus, bus transfrontaliers et Trams).
- Ascenseur
- Boitiers de sol connectés
- Câblage IT cat. 6 ou 7
- Châssis ouvrants
- Porte-balcon
- Cloisonnement
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Kitchenette
- Climatisation, ventilation, chauffage (commandes centralisées et individuelles)
- Châssis & stores prochainement changés
- Sanitaires privatifs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1656.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-68105