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Terratetto unifamiliare 98 m², da ristrutturare, Cents, Lussemburgo

Lussemburgo
€ 960.000
3 locali
98 m²
1 bagno
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 14/11/2024
Descrizione

riferimento: 98QC6

À Vendre : Maison Unifamiliale à Rénover - Quartier Cents, Luxembourg-Ville

Cette charmante maison unifamiliale de 98 m², à rénover, est située dans le quartier prisé et paisible de Cents, à Luxembourg-Ville. La propriété, bâtie sur un terrain de 2,11 ares sans aucun contrat de bail emphytéotique, offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre futur foyer.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : 98 m²
• Chambres : 3
• Salle de bain : 1
• Séjour : avec accès direct au jardin
• Cuisine/Séjour : possibilité de créer un grand open-space en retirant un mur non porteur
• Grenier aménageable : potentiel pour créer de nouvelles pièces et installer des lucarnes, comme observé dans des maisons voisines
Extérieur
• Terrain : 2,11 ares
• Jardin privé : parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme

IMPORTANT: Un emplacement de parking intérieur se trouve à proximité de la maison dans un lot de garages privés.

Points d'Intérêt à Proximité

1. Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM) : à quelques minutes de route, ce musée offre un cadre exceptionnel pour découvrir des expositions contemporaines.
2. Philharmonie Luxembourg : idéal pour les amateurs de musique classique, cet auditorium renommé se situe à proximité.
3. Fort Thüngen et Parc Dräi Eechelen : profitez de balades culturelles dans cet espace historique et verdoyant.

La maison est également idéalement située à deux pas du nouveau pont piétonnier en construction, qui reliera le quartier de Cents au Kirchberg, facilitant ainsi l’accès rapide au quartier européen et financier de Kirchberg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire sur le portail de vente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:8476219-85419935
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
98 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Bagni
1
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 960.000
Prezzo al m²
9.796 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

G

Isolamento termico

G

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