Locale commerciale in Affitto

Einzigartige Gelegenheit in Soleuvre : Geschäftslokal / Restaurant zu vermieten
Adresse: 1-3 Rue Aessen, L-4411 Soleuvre

Vision Immobilière bietet Ihnen exklusiv diesen außergewöhnlichen Vermögenswert an, der ideal für kommerzielle, handwerkliche, kulturelle oder lokale Aktivitäten ist. An einer strategischen Kreuzung zwischen der Rue d'Aessen und der Rue de Limpach gelegen, verfügt diese Fläche über eine hohe Sichtbarkeit und ein ausgezeichnetes Potenzial, um eine vielfältige Kundschaft anzuziehen.

Stärken der Immobilie :
Großzügige Fläche: Verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock), bietet maximale Flexibilität für Ihre Einrichtung.

Privatparkplatz: 20 Stellplätze befinden sich direkt gegenüber, ein seltener und wertvoller Vorteil für Kunden und Personal.
Erweiterbare Terrasse: Möglichkeit zur Vergrößerung, um den Außenempfang zu maximieren oder ein einzigartiges Ambiente zu schaffen.
Separate Dienstwohnung: Perfekt für die private Nutzung oder für einen Verantwortlichen vor Ort.
Geräumiges Wohnzimmer
Büro
Badezimmer
1 komfortables Schlafzimmer
Eigener Eingang : Vollständige Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich.

Erreichbarkeit und strategische Lage :
23 km von Luxemburg-Stadt entfernt, perfekt, um eine städtische Kundschaft anzuziehen.
In unmittelbarer Nähe zu mehreren wichtigen Gemeinden:
Pétange: 8 km
Esch-sur-Alzette: 6 km
Mondercange: 4 km.
Das Hotel liegt in einem Gebiet mit guter Verkehrsanbindung, was den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Optimale Sichtbarkeit: Lokal an einer Durchgangsstraße gelegen, ideal, um lokale und regionale Kunden anzuziehen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung der Innenräume und die Möglichkeit, die Terrasse nach Ihren speziellen Bedürfnissen zu vergrößern.
Vielseitige Nutzung: Perfekt für Geschäfte, Restaurants, Büros oder handwerkliche/kulturelle Aktivitäten.

Mietbedingungen:
Monatliche Miete: 11.000 € zzgl. MwSt.
Mietkaution: 6 Monatsmieten

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 0.00 €
- Importo del deposito: 66000.00 €

Reference agence: APM:1102-85425814