Bilocale primo piano, Neudorf-Weimershof, Lussemburgo

Specialista immobiliare a Neudorf, l'agenzia idemmo di Dommeldange è lieta di presentare questo appartamento da ristrutturare, situato in un'intima residenza di tre unità a Neudorf.

Descrizione dell'appartamento:

Questo appartamento, situato al primo piano, dispone i seguenti beni:

Superficie abitabile: 99 m²
Balconi: Due balconi, esposti a nord (5 m²) e sud (10 mq), che offre un piacevole spazio esterno.
Giardino comune: 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Cella attrezzata a monolocale di 18 mq con bagno con doccia, ampia finestra abitabile.

Parcheggio:
1 garage interno
1 spazio esterno situato di fronte al garage

Condizioni Generali e Recenti Ristrutturazioni:

Le facciate della residenza e i balconi presentano è stato recentemente ristrutturato ed è stata installata una nuova caldaia per migliorare il comfort e l'efficienza energetica.

Informazioni aggiuntive:

Classe energetica: G/H

Per un acquirente privato:

Un progetto di ristrutturazione facile ed economico.
Questo appartamento è già abitabile, necessita principalmente di un ammodernamento della cucina e del bagno, che consente una ristrutturazione a basso costo. Eliminando la parete divisoria tra cucina e soggiorno, ottimizzando così la superficie senza interventi gravosi. Questa è un'opportunità ideale per personalizzare questo alloggio per renderlo uno spazio abitativo moderno e pratico, pur mantenendo un budget ragionevole per la ristrutturazione.

Per un investitore:

Redditività e flessibilità di sviluppo.
Questo appartamento offre un'interessante opportunità di investimento con un eccellente affitto potenziale di redditività. Inoltre, la cantina attrezzata di 18 mq, compreso un bagno con doccia, può essere facilmente trasformata in un monolocale indipendente. Questa configurazione consente di soddisfare una forte domanda di alloggi modulari in Lussemburgo.

Nel cuore del quartiere residenziale di Neudorf. Tranquillo, ben servito e vicino a tutti i servizi, Neudorf è un settore in pieno sviluppo, che beneficerà presto di nuovi insediamenti che lo collegheranno ai vicini quartieri di Cents e Weimershof.

La commissione dell'intermediario è del 3% ed è a carico del venditore .

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo immobile.
Riferimento agenzia: E3P:6792677-3017--fce8a05af82e0d118ac987a299928002!