Terratetto unifamiliare 170 m², Livange, Roeser

Nouveau Prix

Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en exclusivité:

Cette spacieuse maison libre des 4 côtés, complètement rénovée entre 2016 et 2022. La maison est érigée sur un terrain de +/- 11 ares dans la commune de Roeser et plus précisément dans la localité de Livange.

Ce bien est composé d'une surface habitable de +/- 170m2 habitable pour une surface utile de +/-220m2.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de la maison.
- Un double-living spacieux et lumineux d'une superficie de +/- 40m2
- Une cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès sur la terrasse arrière et le jardin
- Un wc séparé avec lave mains
- Une pièce d'une superficie de +/-10m2 qui accueille à ce jour un bureau mais qui pourrait être utilisée comme chambre à coucher

Au premier étage :
- Un hall de nuit actuellement utilisé comme salle de jeu pour les enfants,
- Quatre chambres à coucher (+/- 14m2; +/-17m2; +/- 11m2 et 10m2)
- Une salle de douche entièrement carrelée, avec meuble double vasque et douche à l'italienne

Au Sous-sol :

- Un Garage pour deux voitures en enfilade
- Une salle de douche avec wc et lavabo
- Un espace Chaufferie / Buanderie de +/- 28m2

Vous profiterez d'un grand jardin orienté Ouest, sans vis à vis, d'une grande terrasse de +/-60m2 entièrement refaite (2022).
Le terrain est piscinable.

D'importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2022
Cuisine, toilettes du rdc, salle de douche, peintures murales et plafonds de 2016.
Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, terrasse, porte d'entrée et porte de garage sectionnelle automatique de 2022.

La maison dispose d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvements et capteurs et se situe dans une rue sans issue et avec limitation de vitesse (zone 30)

Le bien vous séduira par la rénovation refaite avec des matériaux de qualité, ainsi que par son sous-sol spacieux, et son grand jardin sans vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous:

Gsm : +352 621 656 841
Tél: +352 26 36 04 47
info@immeck.lu
www.immeck.lu

Sale Details
- Charges mensuelles: 260.30 €

Reference agence: E3P:19868-1778242