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Terratetto unifamiliare 336 m², ottimo stato, Wormeldange Localité, Wormeldange

Wormeldange
€ 1.850.000
5 locali
336 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 16/12/2024
Descrizione

riferimento: 9E992

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Située dans le village calme de Wormeldange-Haut, cette maison unique offre une opportunité rare de vivre au cœur de la beauté époustouflante des célèbres vignobles luxembourgeois. Nichée sur un vaste terrain de 27,30 ares, la propriété bénéficie de vues imprenables sur les collines environnantes, faisant de cette résidence un véritable havre de paix.

Construite en 1976, cette maison indépendante dispose de 336 m² d'espace total, dont 232 m² habitables. Son agencement bien pensé comprend cinq chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant un cadre de vie accueillant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de grands espaces.

La maison dégage un charme unique à chaque recoin. Le salon de 30 m² constitue le cœur de la maison, avec une superbe cheminée en marbre blanc qui apporte chaleur et élégance. À proximité, une véranda lumineuse de 47 m² vous invite à vous détendre tout au long de l'année, grâce à son chauffage au sol et son ambiance conviviale, agrémentée d'une table de billard.

Avec un sous-sol de 104 m² et un grenier fonctionnel, la propriété offre de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou des projets créatifs. Ces espaces supplémentaires ajoutent à la polyvalence de la maison et répondent à divers besoins.

Certaines rénovations récentes ont sublimé cette maison tout en conservant son caractère intemporel. La façade a été entièrement rénovée et repeinte il y a seulement six mois, offrant une allure fraîche et soignée. La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec six places extérieures et un garage pour deux voitures.

La rivière Moselle se trouve juste à côté, offrant de magnifiques sentiers de promenade le long de l'eau. Vous pourrez profiter de belles balades tout en admirant les paysages, et il y a de nombreux bars et restaurants le long de la rivière pour vous détendre et savourer un moment agréable.

Avec son cadre paisible, son terrain spacieux et ses vues exceptionnelles, cette propriété à Wormeldange-Haut est une opportunité rare. Que ce soit pour son charme ou pour la sérénité qu'elle procure, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires !

Demandez à votre agent immobilier RE/MAX Authentic, Erin Lufi au 691.304.929. pour plus photos et vidéos !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:11997373-5097818
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
336 m²
Locali
5
Camere da letto
5
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.850.000
Prezzo al m²
5.506 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

F

Isolamento termico

F

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