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Bilocale ottimo stato, piano terra, Steinheim, Rosport-Mompach

Rosport-Mompach
€ 510.000
2 locali
91 m²
1 bagno
Piano T
Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 18/12/2024
Descrizione

riferimento: 9G0ZK

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce charmant appartement complètement rénové avec une surface habitable de 91,61m2, situé au rez-de-chaussée de la « RESIDENCE ROMAIN » à Steinheim, dans la commune de Rosport-Mompach, construite en 1991.

L’appartement est réparti comme suit :
Hall d’entrée, cuisine équipée, living et salle à manger donnant accès à une terrasse, une salle de douche avec douche, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, une première chambre à coucher de 15,25m2, une deuxième chambre à coucher de 11,56m2, un WC séparé ainsi qu’un débarras.
Un emplacement extérieur, une buanderie commune, une pièce commune pour étendre le linge et un local poubelle avec un système de tri de recyclage (Superdreckskëscht) complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et est bien entretenue. Possibilité de louer un garage box fermé avec un emplacement extérieur.

LES ATOUTS :

• Chaudière au mazout, 2006
• Panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau sanitaire
• Adoucisseur d’eau
• Barrières anti-inondations
• Fenêtres en double vitrage, 2022 (porte fenêtre avec volet électrique)
• Portes intérieures et porte d’entrée, 2022
• Électricité refaite, 2022
• Vidéophone
• Radiateurs, 2022
• Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur avec porte congélateur et cave à vin de la marque AEG, 2022
• Salle de douche avec douche, WC et lavabo avec meuble de rangement avec LED et pharmacie avec LED, 2022
• Carrelage optique béton ciré 60×60 dans tout l’appartement, 2018 et 2022
• Murs en vario-vlies et mise en peinture, papier peint et carrelage murale
• Emplacement extérieur dans la cour de la résidence
• Orientation pièce à vivre et terrasse : sud-ouest
• Transport en commun: arrêt de bus proche vers Grevenmacher, Wasserbillig et Echternach
• Commodités: terrain de pétanque, restaurant-hotel à Steinheim, proche de Rosport avec le campus scolaire et sportif « am Bongert », une maison relais, aires de jeux, restaurants, l’Administration Communale, pompe à essence, proche d’Echternach avec supermarchés, magasins et toutes autres commodités et proche de la frontière allemande
• Situation: dans un village calme

Année de construction : 1991
Surface habitable : 91,61 m2
Surface totale : 115,85 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique G, classe d’isolation thermique H
Disponibilité : à convenir
Charges : 350 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
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Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:1284425K201x3a707fd8-a8f8-11ef-ae0b-42010a840a1
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
Superficie
91 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 510.000
Prezzo al m²
5.604 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

G

Isolamento termico

H

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